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Attraktive, erstklassig und hochwertig renovierte Praxis-/ od. Bürofläche in TOP - Innenstadtlage! 1

Preis: 1.861,00
Region: Lengerich, Westf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 12:18
Aufrufe: 0
ID: 04gnmaEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.861,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 261 m²

Parkett, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.861,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 260,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 261 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960 / 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vor wenigen Jahren hochwertig und energetisch effiziente Gewerbefläche in einem Ärztehaus mit 3 Ärzten.
Sie ist besonders geeignet für Heilpraktiker, ganzheitliche Heiltherapeuten, Physiotherapeuten und Wellness-Centren. Auch ein Nutzung als Büro z. B. für Rechtsanwälte, Steuerberater und Freiberufler ist gut denkbar.

Gebäudecharakter und Ausstattung: Neuwertige Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, hochwertige Bad - Sanitärausstattung, Oberböden hochwertiges Bambusparkett bzw. Keramikfliesen, als Mobiliar sind diverse Einbauschränke, eine komplette Einbauküche, sowie Mobiliar für den Empfang vorhanden.

Besonderes Augenmerk würde auf die vom Garten-/Landschaftsgärtner gestaltete Gartenanlage gelegt. Hier entstand ein sonniger Wohlfühlgarten mit verschiedensten Bereichen, Brunnen und Skulpturen.

Lage

Angenehme, bevorzugte Geschäfts-/Wohnlage in direkter Anbindung an die Fußgängerzone und öffentlichem Parkplatz.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Gewerbe-Nutzfläche von insgesamt 261 m² teilt sich wie folgt auf 2 Vollgeschosse und Souterrain auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Anmeldung 18,39 m², Wartebereich 23,96 m², Bewegungs-/Therapieraum 38,73 m² und Küche 9,57 m²

1. Obergeschoss:
Behandlungsräume 1-5 9,70 m², 16,11 m², 8,28 m², 10,73 m² und 10,24 m², Flur 15,03 m², Wirtschaftsraum 4,94 m² und Dusche mit WC 6,30 m²

Souterraingeschoss:
Flur 6,81 m², Pancha-Carma-Raum 15,83 m², Dusche mit WC 8,89 m², Küche und Personalraum 40,24 m², Abstellraum 2,37 m², Schlafen - Notdienst 17,03 m²

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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