Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss zur vielfältigen Nutzung zu einem TOP-Preis!

Preis: € 69.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 69.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 270.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbe-/Wohnfläche wurde von einem ehemaligen, renommierten Emder Geschäftshaus abgetrennt und verfügt heute über einen separaten Eingang und einem eigenen, nicht einsehbaren Innenhof.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Ladenfläche, die sich nach entsprechenden Umbau- und Renovierungsmaßnahmen ideal für eine weitere Nutzung als Gewerberäume für unterschiedliche Branchen eignet.

Ein eigener Kellerraum, der ausreichend Lagermöglichkeiten bietet und in dem auch die Etagenheizung untergebracht ist, gehört ebenfalls zu der Einheit.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr um 1956 in bewährter, solider Bauweise
- Geeignet für verschiedene Gewerbe-Branchen
- Umbaumaßnahmen erforderlich
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Gas-Etagenheizung im Keller
- Große, offen konzipierte Räumlichkeiten
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zwei große Schaufenster
- Ein Kellerraum
- Charmanter kleiner Innenhof
- Zentrumsnahes Eigentums-Grundstück in Emden-Port Arthur (nähe Arbeitsamt)
- Anteiliger Besitz, geregelt durch die Teilungserklärung

Lage

Diese ehemaligen Emder Geschäftsräume, welche sich ohne weiteres in eine geräumige Wohnung umbauen lässt, befinden sich in zentraler Wohnlage von Emden. Der Stadtteil Port Arthur bietet alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.

Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Falls Sie nähere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0 49 21 - 58 71 25 oder Ihre E-Mail an [email protected]. Gern können Sie uns auch in unserem Büro in der Wolthuser Str. 71 in Emden besuchen.