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Attraktive, großzügige, moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Moers

Preis: 119.000,00
Region: Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 11:07
Aufrufe: 0
ID: 24pxOOa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 181,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer ca. 54 m² großen Dachterrasse, befindet sich in der 4. Etage, dem Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses in einer der bevorzugten Wohnlagen von Moers, die Immobilie wurde ca. 1997 errichtet.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² teilt sich die Wohnung mit 4,5 Zimmern optimal auf.
Die Wohnung besticht durch den großen Wohn- und Essbereich und der offenen, gefliesten Küche. Diese Räumlichkeiten werden mit reichlich Tageslicht versorgt und sind somit hell und freundlich. Angrenzend hierzu befindet sich der Zugang zum Balkon.
Die drei weiteren Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und können individuell als Schlaf-, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Das weiß geflieste Badezimmer, verfügt über eine Badewanne, Waschtisch sowie WC. Zusätzlich befindet sich im Dielenbereich ein Gäste-WC.
Von der Diele können Sie nicht nur die einzelnen Räume begehen, sondern auch die ca. 54 m² große Dachterrasse. Hier können Sie schöne Abende mit Ihrer Familie oder Freunden entspannt genießen.

Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum enthalten.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Mitte.

Beim Naturfreibad Bettenkamp und dem eingegrünten Gelände des Freibades Solimare beginnt im Süden die grüne Achse der Stadt Moers. Über eine Zwischenstation an der historischen Wassermühle am Moersbach geht es in den Freizeitpark, am Japanischen Garten vorbei, der großen Sportplatzanlage und dem Zentrum für Trend-Sportarten. Die Einkaufstadt Moers ist einzigartig in der Region.

Moers liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zu den Niederlanden und zum Ruhrgebiet, ebenso zum Flughafen Düsseldorf und zum Duisburg-Ruhrorter Hafen. Mit Krefeld im Süden und Duisburg im Osten grenzt Moers an zwei Großstädte.
Naheliegend gibt es Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Anbindungsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A 57 sowie die Autobahn-Anschlussstellen zur A 40 und A 42.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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