attraktive Halbhöhenlage, 5 Zi. Neubau Erstbezug mit Aufzug 1

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 168.8 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 168.8 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage gebaute Haus mit 8 komfortabelen Eigentumswohnungen ist in allen Belangen eine außerordentliche Immobilie.
Barrierefrei mit Personenaufzug, einer energieeffizienten Heizung mit Solaranlage und als KfW 70 Haus, zusätzlicher 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer besonderen Wärmedämmung. Selbst die Wasseraufbereitung erfolgt bivalent über die Luft-Wasser-Wärmepumpe. Erhöhte Schallschutzanforderungen erfüllt das Haus ebenfalls.
Besondere Aufmerksamkeit legten die Bauträger auf einen erhöhten Einbruchschutz von der
Pilzkopfverriegelung bis zum Anbohrschutz ist in diesem sensibelen Bereich ein durchdachtes Sicherheitssystem mit integriert. Eine Video-Sprechanlage gibt zusätzliche Sicherheit. Das Haus hat eine Parkebenen  mit PKW-Stellplätzen. Die Bezugsfertigkeit ist bereits gegeben. Barrierefreie Bauweise mit Aufzug. Das Haus wurde in diesem Jahr fertiggestellt.

Ausstattungsbeschreibung

Der Grundriss ist offen dadurch ist die Blickachse von Ostbalkon zum Westbalkon sehr attraktiv. Die großen Sonnenbalkone sind eine Bereicherung zur Innenwohnfläche.
Ein "Durchwohnen"  in mehrere Himmelsrichtungen gewährt immer eine Sonnen- und eine
Schattenseite.Barrierefreie Wohnung und eine lichte Raumhöhe von 2,80 Metern geben den sehr großzügige Gestaltungs- und Lichtverhältnisse, bei den 3 fachverglasten bodentiefen Fensterelementen wurden Holz-Aluminiumfenster in Top-Qualität eingebaut, Fußbodenheizung und 2 Badezimmer mit Markenausstattung sind selbstverständlich.
Die außergewöhnlicher Größe und die gehobene Ausstattung sind beeindruckend. Gerne informieren wir Sie individuell über alle Details direkt vor Ort. Das Haus ist barrierefrei und mit Tiefgarage - auch für Behinderte oder Senioren geeignet.

Lage

Mit herrlicher Fernsicht entstand  hier ein in allen Belangen außergewöhnliches Haus mit 8 Wohneinheiten. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück mit Gartenanteilen in ruhiger Lage errichtet. In wenigen Minuten erreichen sie zu Fuß den Wald und genau so schnell sind sie mit dem Auto in der Stuttgarter Innenstadt oder der Autobahn.
Die Infrastruktur der Stuttgarter Stadtteile- Rohr und Vaihingen ist hervorragend und die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut.

Sonstige Angaben

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir keine Provision.Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Objektbesitzer. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus. Eine Vorkenntnis dieses Angebots muss uns durch Quellennachweis innerhalb 3 Tagen nach Erhalt belegt werden, ansonsten gilt unser Provisionsanspruch als akzeptiert. Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt 70173 Stuttgart, Eberhardstr. 39 Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollte der Inhalt unseres Exposé fremde Rechte Dritter verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich Bitte, bringen Sie zur Besichtigung ihren Ausweis mit, als Immobilienmakler sind wir leider verpflichtet die Identität der Kunden festzustellen. Das ist eine vom Gesetzgeber verlangte Auflage aus dem Geldwäschegesetz. .Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec. europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg