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Attraktive Kapitalanlage direkt am Eichtalpark
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die erzielte Jahresnettokaltmiete in Höhe von EUR 9.240,00 beinhaltet die Miete für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 50,00 monatlich. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf drei Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Das Bad wurde in 2012 neu gefliest und die moderne Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2012. An das gut nutzbare Wohnzimmer schließt sich eine südlich ausgerichtete Loggia an. Die Wohnräume sind mit modernem, dunklen Laminat ausgelegt, im Bad und in der Küche finden Sie großformatige, dunkle Fliesen vor. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser sehr gepflegten Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972/73 verfügt über acht Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Im Haus befindet sich neben einer Waschküche mit Münzwaschautomaten im Kellergeschoss auch noch eine Dampfsauna und ein kleiner Fitnessraum für die Gemeinschaft. Eine Tiefgarage mit direktem Zugang in das Treppenhaus steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und steht auf einem gärtnerisch gepflegten Grundstück.
Lage
Die Wohnung liegt direkt am beliebten Wandsbeker Naherholungsgebiet Eichtalpark. Hier stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. lange Spaziergänge, auch entlang des Flüsschens Wandse, zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z.B. im Wandsbeker Quarree befinden sich in der Umgebung. Mit den Buslinien 9 und 262, die sich in unmittelbarer Nähe befinden gelangen Sie zügig zum Wandsbek Markt und von dort aus mit der U-Bahnlinie U1 in wenigen Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Hamburg