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Attraktive Loft-Wohnung im Bayreuther Zentrum!

Preis: 282.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 1:18
Aufrufe: 0
ID: P4DWqkOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 282.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 282.000,00

Käuferprovision: 0 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Attraktive Loft-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum Bayreuths.

Über beide Eingangszonen sind alle Wohnfunktionen direkt zugänglich. Der fast 110 m² große, durch bodentiefe und verspiegelte Glaselemente nicht einsehbare Lebensbereich ist sehr modern strukturiert und kann auf Wunsch gegen Mehrpreis um weitere 25 m² vergrößert werden
Neben Wohn- und Schlafbereich ist hier ein funktionales Büro vorgesehen, das über die zentrale Küchenlounge gekoppelt ist. Hier ist bereits eine Alno-Küche mit frei stehender Kochinsel, marmorierten Arbeitsplatten und sämtlichen Elektrogeräten im Preis enthalten.
Die Technikverkabelung kann noch individualisiert werden - enthält aber bereits in der Grundausstattung mehrere Fernsehanschlüsse zur Deckenmontage sowie eine komplette EDV-Verkabelung.
Im fast 30 m² großen Wellness-Bad befindet sich eine freistehende Whirlpoolanlage sowie eine extravagante Schneckendusche - natürlich auch WC, Bidet, Handtuchheizkörper und TV-Anschluss.
Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC.

Ausstattungsbeschreibung

- 109-m²-Loftwohnung plus Wellnessbereich 28 m² sowie separiertem Gäste-WC
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- hochwertigster Vinylboden im Wohnbereich
- Marmorböden im Bad-/Wellnessbereich
- WaMa- und Trockneranschluss im Bad
- eigene Gas-Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- EDV-Verkabelung
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze für nur 10.000 €

Lage

Die Lage zählt zu den Bayreuther Top-Adressen, der Marktplatz ist nur ca. eine Gehminute entfernt, mit dem Fahrrad erreicht man alle innerstädtischen Ziele in kurzer Zeit. Bushaltestellen befinden sich ebenso in Laufnähe, die Villa Wahnfried und der Hofgarten sind beliebte Ziele zum Spazierengehen und Entspannen. Über die Nürnberger Straße und den Uni-Radweg fährt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zur Universität Bayreuth.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016

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