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Attraktive NEUBAU 3-Zi.-DG Wohnung in gemütlicher Wohnanlage
Kaufpreis: € 193.500,00
Wohnfläche: ca. 83.5 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 193.500,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Sonstige Angaben
Schöne 3-Zi.-Dachgeschoss-Whg.:
Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer kleinen 4-Parteien-Wohnanlage mit einer Wohnfläche von ca. 83,50 m². Es besteht die Möglichkeit, diese gegen Aufpreis als Galeriewohnung auszubauen (zusätzlicher Wohnraum ca. 17,50 m² ).
Aufteilung der Wohnung:
* 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang
* 1 Kinderzimmer
* 1 Schlafzimmer
* Abstellraum
* Küche
* Bad mit Dusche und Wanne
* West-Balkon
* zzgl. Garage - Kaufpreis der Garage: 12.900 EUR
* falls gewünscht: Ausbau Galerie gegen Aufpreis 42.500 EUR
Bei der Immobilie handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 70, dieses sorgt für dauerhaft niedrige Heiz- und Unterhaltskosten.
Das erwartet Sie in diesem Mehrfamilienhaus:
- 2 x 2-Zimmer-Wohnungen - V E R K A U F T -
- 1 x 3-Zi.-EG-Wohnung - V E R K A U F T -
- 1 x 3-Zi.-DG-Wohnung (siehe oben)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage für Brauchwasser
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Ausstattung mit Fliesen-, Laminat-, Teppichböden und Türen
(Sonderwünsche möglich)
- schlüsselfertige Massivbauweise
- Garage (im Kaufpreis nicht enthalten)
- moderne Architektur, Sicherheit und Qualität in der Bauausführung
- KfW-Effizienzhaus 70
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- mietfrei wohnen - von Anfang an!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe in zwei großen Supermärkten, zu Fuß zur Altstadt sind es ca. 15 Minuten.
Mit dem Bau des Hauses wurde bereits begonnen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin, um weitere Details zu besprechen.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen den Erwerb dieser Eigentumswohnung provisionsfrei an.
Herzlich Willkommen!:
Herzlich Willkommen in Rothenburg ob der Tauber
Rothenburg ob der Tauber ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach mit ca. 11.000 Einwohnern. Sie ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt aus dem Mittelalter mit vielen verschachtelten Gässchen und kleinen Plätzen, umstanden von Fachwerkhäusern.
Die verkehrsgünstige Lage an der A7 und der gleichzeitige hohe Erholungswert aufgrund des Naturparks Frankenhöhe sind für diese Region besonders wertvoll.
Rothenburg hat von allem etwas: Gewerbe, Handwerksbetriebe, eine ausgewogene Infrastruktur, Kindergärten, Schulzentren, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Einfach alles, um sich hier wohl zu fühlen.
Rothenburg ob der Tauber bietet einem so manches:
- eine schöne Altstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten
- verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A7
- Gewerbegebiet mit verschiedenen Firmen wie z.B. Lechner, Elektrolux, Neuberger
- für das leibliche Wohl sorgen viele tolle Gaststätten sowie Bars
- Übernachtungsgäste finden in zahlreichen Hotels tolle Unterkünfte
- viele Freizeitangebote, wie z.B. Klettergarten, Wander- und Fahrradwege, Hallenbad,
Freibad, Lotusgarten, Fitnessstudios, Flugplatz für Modell- und Sportflugzeuge,
Kneipanlage, u.v.m.
- gute Bus- und Bahnverbindungen
- Krankenhaus sowie verschiedene Ärzte vor Ort
- Kindergärten und unterschiedliche Schulen wie Grund- und Hauptschule, Realschule
und das Gymnasium finden Sie direkt in Rothenburg
- verschiedene Veranstaltungen wie z.B. Pfingstfestspiele, Reichstadttage, Weindorf, Sommer und Herbstmesse, Kunstausstellungen, Wochenmarkt, u.v.m.
Erleben Sie Rothenburg ob der Tauber von der schönsten Seite!
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen.
Interesse?:
Sie haben Interesse an diesem Bauprojekt?
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé oder Sie vereinbaren gleich mit uns einen Termin unter Tel: 0 79 51 / 9 63 22 44.
Um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen, bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit, eine ähnliche Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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