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Attraktive Neubau-3-Zimmer-Wohnung
Kaltmiete: € 975,30
Wohnfläche: ca. 97.5 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.08.2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 975,30Warmmiete: € 1.111,80
Nebenkosten: € 136,50
Kaution: € 1.950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.5 m²
bezugsfrei ab: 15.08.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit 97,53 qm Wohn-Nutzfläche liegt im EG eines Neubau-Mehrfamilienhauses in Passivhaus-Bauweise der neuesten Generation, welches nur sehr geringe Energiekosten hat!
Die Eingangsdiele ist so geschnitten, dass neben der Garderobe auch noch ein Schrank oder eine Kommode Platz finden.
Im Bad ist eine große Walk-in-Dusche ausgestattet. Daneben befindet sich separat auch ein Gäste-WC. Der Wohn-Ess-Raum mit angrenzendem offenen Küchenbereich hat bodentiefe Fenster nach Nord-West und 1 Terrasse, die nach Süd-West gerichtet ist.
Das Schlafzimmer liegt, genau wie das Kinderzimmer, mit dem bodentiefen Fenster auch nach Süd-West, wo eine zweite Terrasse befindet. Diese Räume sind, wie die gesamte Wohnung mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet - pflegeleicht und optisch sehr ansprechend.
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Wohnung der besonderen Art, die auch ein zukunftsorientiertes und umweltbewußtes Leben ermöglicht, denn die in einer Sackgasse gelegene Wohnanlage ist im allerneuesten energetischen Stand gebaut, der so in Göttingen bisher einmalig ist. Es handelt sich um Passivhaus-Wohnungen gem. Passivhaus-Standard 2021.
Die besonders aufwendige Dämmung und auch die elektrisch gesteuerten Außenjalousien an jedem Fenster lassen die Kälte im Winter und die Hitze im Sommer draußen. Dazu kommt eine Be- und Entlüftungsanlage in jeder Wohnung, die für einen ständigen Luftaustausch und somit für ein besonders gesundes Raumklima (keine Schimmelgefahr und pollenfreie Luft) sorgt. Das große Plus und der eigentliche Zweck dieser kontrollierten Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sind aber für jeden Bewohner die minimierten Heizkosten
Ausstattungsbeschreibung
Fahrradraum mit Steckdosen für mögliche E-Bikes.
E-Car - Ladestation
Lage
Der jüngste Göttinger Stadtteil "Zietenterrassen" ist infrastrukturell bestens erschlossen. Sie finden für den Bedarf des täglichen Lebens alle Einkaufsmöglichkeiten - vom Bäcker um die Ecke bis hin zum besonderen Discounter, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen. Dass der Göttinger Stadtwald direkt angrenzt, macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv. So können Jung und Alt sich hier wohl fühlen.
Die Stadtbus-Anbindung ist gut ausgebaut und sorgt für Mobilität.
Die Wohnungen liegen am Ende einer Sackgasse und somit besonders ruhig! Der umgebende Baumbestand macht das Areal auch zu einer grünen Lage.
Sonstige Angaben
Jede Wohnung verfügt über einen (blickdichten) Kellerraum von ca. 9 qm Größe. Ebenso gibt es einen Waschkeller, worin jede Partei 2 Stellplätze für Waschmaschine/Trockner hat, selbstverständlich mit abschließbaren Steckdosen und eigener Wasseruhr.
Eine Besonderheit sind Ladestationen sowohl für E-Bikes (in jedem Haus im Fahrradraum) als auch für E-Cars. Das Wohlfühlen der Menschen und besondere Rücksichtnahme auf unsere Umwelt (schon bei den Baumaterialien) haben in dieser Wohnanlage einen besonders hohen Stellenwert!
Ein Hausmeisterservice sorgt auf den Allgemeinflächen im Inneren des Hauses als auch im Außenbereich für ein gepflegtes Ambiente.
Die Wohnung befindet sich noch im Bau und wird zum 01.08.2016 bezugsfertig gestellt!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen