Attraktive Neubauwohnung mit Garten zum Entspannen

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 75.78 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Jöllenbeck und doch ruhig gelegen, entsteht diese hochwertige Erdgeschoss-Wohnung. Sie befindet sich in einem nach neuesten Baurichtlinien erstellten und damit besonders energieeffizienten KfW-55-Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs attraktiven Eigentumswohnungen.

Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen: Die einladende Diele verfügt über einen Garderobenbereich sowie einen großzügigen Erker, der als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für bis zu drei Personen und das nach Ihren Wünschen geplante Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche wird Ihnen gefallen.
An das von zwei Seiten belichtete und damit ausgesprochen hell und freundliche Wohn-/Esszimmer grenzt die offen geplante Küche. Diese kann auf Wunsch auch räumlich abgetrennt werden. Das Wohnzimmer selbst verfügt über mehrere bodentiefe Fenster, die einen sehr schönen Blick auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten bieten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen.

Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Ein PKW-Stellplatz kann zu einem Preis von 4.000,- € käuflich erworben werden.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Individuelle Wünsche können derzeit sowohl bei der Planung als auch bei der Ausführung berücksichtigt werden. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattungsbeschreibung

- 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage
- Großzügige Terrasse
- Garten zur Privatnutzung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmekörper
- Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl. Einzelraumregelung)
- Hochwertige Fliesen in Bad, Küche und Diele
- Parkett oder frei wählbarer Bodenbelag in den Wohnräumen
- Elektrisch bedienbare Jalousien
- Fahrstuhl
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Separater Kellerraum

- KfW-55 Effizienzhaus
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Einzellüfter mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Klima
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Hoher Schallschutz
- PKW-Stellplatz (4.000,- €)

Weitere Einzelheiten sind der Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen, die Sie auf Anfrage sehr gerne von uns erhalten.

Lage

Die geschmackvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neu geplanten 6-Familienhaus in zentraler Lage von Bielefeld-Jöllenbeck. Das Grundstück liegt in einer nur von Anliegern befahrenen ruhigen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch eine hochwertige Bebauung mit zumeist großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die naturnahe Umgebung sowie der hübsche Ortskern mit bunten Geschäften und historischen Gebäuden bieten zudem einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Mit Hilfe des öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie regelmäßig sowohl in das Bielefelder Zentrum als auch nach Enger und Spenge. Die Entfernung bis zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 10 Autominuten, bis Herford etwa 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Weitere Wohnungen der Immobilie finden Sie auch auf unserer Homepage www.isermann-immobilien.com.

Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gelten die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei.

Der Energieausweis wird noch erstellt und entsprechend nachgereicht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 11,49 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen