Idyllischer Garten zum Entspannen!! Geräumiges 3-Familienhaus mit neuwertiger Heizung

Kaufpreis: € 236.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 553 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 236.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer wird erhoben und fällig gestellt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 553 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus ist bewohnt, aus Diskretionsgründen werden daher nur wenige Innenfotos veröffentlicht.

Ein einseitig angebautes 3-Parteien- oder Mehrfamilienhaus für die Großfamilie, oder Sie nutzen die 4 Raum - Erdgeschosswohnung und vermieten das 1. und 2. Obergeschoss, ganz wie es Ihnen beliebt, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Variationsmöglichkeiten.

Ergeschoss: 107m²
1. Obergeschoss: 108m² zur Zeit vermietet
Dachgeschoss: 62m² zur Zeit vermietet

plus Treppenhaus, Flur und Nebenräume
lt Flächenberechnung

Insgesamt 330m² Wohnfläche
Grundstück 553m² mit sehr schön angelegtem Garten

Gartenhaus

Garage möglich

Stellplätze

Hoffläche

Vollunterkellert

Ausstattungsbeschreibung

Aufgeteilt in 3 Etagenwohnungen!!

Das Haus wurde im Laufe der Zeit technisch saniert und modernisiert, dennoch ist eine erneute optische Modernisierung und Renovierung empfehlenswert.

EG und 1. OG verfügen jeweils über 4 Räume, Küche, Diele, 2 Bäder

Dachgeschoss 2,5 Räume, Küche, Diele, 2 Bäder

Die neuwertige Gaszentralheizung entspricht den modernen technischen Anforderungen

Das Dach befindet sich in gutem Zustand

Das Treppenhaus und die Deckenhöhe, sind typisch für das Baujahr, äußerst großzügig gestaltet.

Lage

Dieses interessante 3 - Familienhaus finden Sie in einer ruhigen Nebenstraße in Gelsenkirchen-Rotthausen, ganz in der Nähe der Grenze zur Stadt Essen.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr, mit einer sehr guten Anbindung, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und der Anschluss an die A A 40 und A 42, ist perfekt und schnell zu erreichen.

Das Freizeitangebot in dieser Stadt ist breit aufgestellt und bietet wirklich etwas für Jeden.

Vielfältige und zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie idyllische Park- und Grünanlagen und ein Zoo, um nur einige Beispiele zu nennen, bieten für jung und alt interessante Angebote.

Auch das Vereinsleben wird in dieser Stadt groß geschrieben. Interessierte finden hier zahlreiche Angebote der Vereine, Sporteinrichtungen und Bäder.

Und natürlich "Schalke 04" und das umfangreiche und zahlreiche Unterhaltungsangebot in der Arena.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns Ihnen diese interessante Immobilie für eine Großfamilie oder auch als Anlageobjekt präsentieren zu dürfen!

Telefonisch stehe wir Ihnen auch außerhalb der Geschäftszeiten unter mobil 0151-64041628 für Vorabauskünfte zur Verfügung.

Auf Anfrage und nach Erhalt Ihrer persönlichen Daten, geben wir Ihnen gern weitere detaillierte Auskünfte, sowie bemaste Grundrisse oder Ansichten.

Bitte rufen Sie uns für weitere Auskünfte an, oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Wünschen.

Wir sind stets bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Sämtliche Informationen dieses Angebots, basieren auf den Auskünften, Angaben und Unterlagen des Eigentümers, eine Haftung für Alea Immobilien wird somit vollständig ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenvermarktung anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Sämtliche,vom Interessenten zur Verfügung gestellten, Unterlagen werden absolut vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Als Grundlage und damit die verbundene Provisionspflicht für den Käufer der angebotenen Immobilie, dient die Anspruchnahme unserer Dienstleistung durch den Kaufinteressenten.

Gerichtsstand ist der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert