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Geräumiges 3-Familienhaus mit Halle in Linnich-Boslar
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 661 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 661 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Objektbeschreibung
Die großzügige Immobilie mit anschließender Halle befindet sich in einem ruhigen ländlichen Vorort der Stadt Linnich. Über einen 80m² großen gepflasterten Hof gelangt man zum Eingang des ca. 1950 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von 235 m² verteilen.
Die Gesamtgrundfläche beträgt 661 m², im Anschluss an das Wohnhaus befindet sich eine 250 m², große Halle sowie eine 250 m² große Gartenfläche.
Die gesamte Immobilie ist ausgestattet mit wärmeisolierender Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 1987. Der hierzu erforderliche 4200 ltr. Gastank befindet sich im Gartenbereich und steht im Eigentum des Hausbesitzers. Es besteht jedoch die Möglichkeit eine normale Gasheizung zu installieren, die erforderlichen Gasanschlüsse liegen direkt vor dem Haus. Hier findet sich auch ein 50.0000 Glasfaseranschluss für die Internetnutzung.
Über den geräumigen Hof gelangt man ins Hausinnere. Hier verteilen sich drei Wohneinheiten auf drei Etagen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine derzeit leerstehende Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 100 m² Diese verteilen sich auf 2 Zimmer, 1 Küche und einem großen Bad/WC. Der Schlafraum zur Wohnung befindet sich im 1. OG, ist jedoch durch eine zur Wohnung gehörenden Treppe erreichbar und kpl. abgetrennt von den beiden anderen Wohneinheiten. Die Erdgeschoßwohnung ist komplett gefliest.
Im 1. OG befindet sich eine 80 m² große Wohnung. Diese besteht aus 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Bad/WC und 1 Gäste-WC. Auch diese Wohnung ist komplett gefliest.
Im 2. OG befindet sich eine 55 m² große Wohnung. Hier finden sich 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Dusche/WC. Diese Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt.
Alle Wohnungen besitzen einen getrennten Strom- und Wasserzähler.
Die Wohnungen im 1. und 2. OG werden derzeit vom jetzigen Eigentümer genutzt.
Lage
Lage
Boslar ist ein Ortsteil der Stadt Linnich an der nördlichen Grenze des Kreises Düren.
Das Dorf liegt östlich der Rur an der B-57 zwischen Linnich und Jülich. Im Schulzentrum am Bendenweg in Linnich sind alle Schulformen angesiedelt sowie öffentliche Einrichtungen wie Hallenbad, Sporthallen und div. Sportplätze. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Linnich vorhanden. Linnich-Boslar ist über die nachfolgend aufgeführten Anschlussstellen an das Autobahnnetz angebunden. Alle Anschlussstellen liegen in max. 10 km Fahrtstrecke vom Stadtkern. Durch das Stadtgebiet Linnichs selber führt die Bundesstraße 57.
A-44: Aachen-Mönchengladbach (Anschlussstelle 6 Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)
A 46 Heinsberg-Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd)
Sonstige Angaben
SONSTIGES
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen