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Eigenheim Amt Neuhaus OT
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2006 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 2006 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 255.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Eigenheim aus dem Jahr 1900 wurde 2005 umfassend renoviert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 210 m². Als weitere Nutzräume stehen Ihnen eine Tenne nebst Bastlergrube (ca. 55 m²), zwei weitere Hobbyräume, eine Werkstatt, ein Vorratsraum sowie ein Hauswirtschafstraum mit Dusche und WC zu Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 2.006 m² und ist mit einem Pavillon sowie einem Nebengebäude mit Garage und Schuppen bebaut.
Die Eigentümerwohnung umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Laminatboden und angrenzender Küche mit Einbauküche. Eine kleine Speisekammer sorgt für den nötigen Stauraum.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Duschbad (Bj. 2005) sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Vom Flur des Eigentümerbereichs gelangen Sie in die Mitte des Gebäudes. Dort sind zwei große Tennen angeordnet, die den Charakter des ehemaligen Feuerwehrhauses widerspiegeln. Ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum nebst Dusche und WC sowie eine Werkstatt runden die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.
Der Einliegerbereich ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Der Wohnungseingang befindet sich im Erdgeschoss, wo ebenfalls ein Schlafzimmer angeordnet ist. Eine Vollholztreppe geleitet Sie ist Dachgeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie zwei Schlafzimmer vor.
Der restliche nichtausgebaute Dachboden umfasst eine Fläche von ca. 40 m². Ohne Weiteres kann der Platz als Abstellfläche oder Ausbaureserve Verwendung finden.
Ein Teilkeller, bestehend aus dem Heizungsraum und einem Vorratsraum, bieten Ihnen weitere Kapazitäten.
Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2005 wurde eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Ebenfalls wurden die damaligen Öltanks gegen Kunststofftanks ausgetauscht. In der Eigentümerwohnung wurden die alten Holzfenster durch neue Kunststofffenster ersetzt. Die Elektrik und die Wasserversorgung wurden ebenfalls erneuert.
Art des Energieausweises: Bedarf
Energiebedarf: 255,3 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1950
Energieeffizenzklasse: H
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 362,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen