Attraktive & neuwertige 4-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 41.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bequem erreicht man das 1. Obergeschoss mit dem Aufzug. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine familiengerechte Garderobe. Die beiden nach Osten ausgerichteten Kinder- / Arbeits- bzw. Gästezimmer befinden sich rechter Hand des Wohnungseingangs. Hier wird man von der Morgensonne geweckt.

Linkerhand den Flur entlang, liegen das modern und hell geflieste Tageslicht-Hauptbad und das nach Nord-Osten für eine ruhige Nacht ausgerichtete Schlafzimmer - vis a vis das ebenfalls hell und modern geflieste, innenliegende Duschbad.

Der großzügige, offene Wohn - und Essbereich mit einer optional ablösbaren Einbauküche mit zeitlosen Einbaumöbeln und hochwertigen Markengeräten wirkt freundlich und einladend. Von hier gelangt man auch direkt auf den schönen, nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung steht für einen möglichen Selbstbezug nach Absprache zur Verfügung.

Optional können 2 Außenstellplätze für je 10.000 € dazu erworben werden.
Die neuwertige Einbauküche kann für 12.000 € mit übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung

- hochwertige, großformatige Fliesen in Bädern und Flur

- Vinylparkett in den Schlafräumen

- elektrische Rollläden

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

- Duschbad

- optional: hochwertige Küche mit Marken Einbaugeräten (u.a. Bora Kochfeld) für 12.000 €

- optional: 2 Aussenstellplätze für je 10.000 €

Lage

Kornwestheim gehört zu dem Landkreis Ludwigsburg und liegt direkt an den Stadtgrenzen von Stuttgart und Ludwigsburg.

Der fußläufig erreichbare Bahnhof ist S-Bahn Haltestelle und damit an den öffentlichen Nahverkehr von Stuttgart angebunden. Von hier aus erreicht man fast alle Ziele in nur wenigen Minuten.

Kornwestheim verfügt über alle Schulformen, eine große Anzahl an Kindergärten, öffentlichen Bildungseinrichtungen und einem ausgeprägten kulturellem Leben. Sportarten aller Art können in Kornwestheim in den vielen Vereinen, Clubs und Studios ausgeübt werden.
Besonders erwähnenswert sind die Leichtatlethen des SV Salamander Kornwestheim, die mit vielen nationalen und internationalen Erfolgen aufweisen können.
Der Golfclub Neckartal liegt auf der Gemarkung der Stadt und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Im fußläufig entfernten Zentrum Kornwestheims befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Fachgeschäfte und Restaurants, Gaststätten und Kneipen - alles was zu einer ordentlichen Kleinstadt gehört.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg