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*** Attraktive und hochwertig sanierte Bürofläche ***
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 133.8 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 - Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 133.8 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 159.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese exponierte und neu renovierte Bürofläche befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen im Hamburger Westen - der Waitzstraße. Die einzigartige Lage besticht durch organisierte Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie Praxen in direktem Umfeld. Die 133m² Büro- bzw. Praxisfläche erstrecken sich über zwei Etagen und eignen sich perfekt für fast jeden Geschäftszweck. Die hellen Räumlichkeiten wurden neu mit hochwertigem Parkettboden, neuer Pantry und seperaten WC-Einheiten ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Fläche über eine Standard - Internetverkabelung. Sollte darüber hinaus eine EDV benötigt werden, so kann man diese nachträglich leicht einbringen.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Arztpraxen..
Die Nebenkosten betragen 2,40 €/m².
Lage
Im Süden Groß Flottbeks, direkt am S-Bahnhof Othmarschen und parallel zur Bahnstrecke, liegt die Waitzstraße mit all ihren Geschäften, Praxen, Cafés und Restaurants. Sie ist die Lebensader dieses hochklassigen Viertels. Hier kleiden sich die Othmarscher und Flottbeker ein, gehen für den täglichen Bedarf einkaufen, erledigen Bankangelegenheiten und nehmen ihre Arzttermine wahr. Man trifft sich, um essen zu gehen, um in einem der Cafés die Atmosphäre zu genießen oder einfach nur, um zu bummeln und sich immer wieder erneut von der Vielseitigkeit der Geschäfte überraschen zu lassen. Aber auch wer nicht in Flottbek oder Othmarschen wohnt, kommt gern in die Waitzstraße und fühlt sich schnell heimisch. Wer hier einkauft, schätzt inhabergeführte Fachgeschäfte statt Ketten, will Qualität statt Massenware und persönlichen Service statt Abfertigung. Mit diesen Werten ist die Waitzstraße zu einer in Hamburg einmaligen Einkaufstraße geworden.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot erfolgt provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages bei Ladenflächen in Höhe von 3,5 Monatsmieten / bei Bürofläche in Höhe von 3,0 Monatsmieten jeweils zzgl. Neben- und Betriebskosten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer vom Mieter an uns zu zahlen ist. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Monatsmieten zzgl. Neben- und Betriebskosten je Option und Vormietrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Vermieter genannt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot erfolgt freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die oben genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlich vorgeschriebenen Höhe.
Stichworte:
Gesamtfläche: 133,80 m², vermietbare Fläche: 133,80 m², Bundesland: Hamburg