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Sehr gepflegte und hochwertig sanierte DHH in Bingum zentral gelegen am Bingumer Emsdeich 1

Preis: 169.000,00
Region: Leer, Niedersachsen
Anzeige vom: 27 Juli, 1:10
Aufrufe: 0
ID: K6aEwnB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 350 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inclusive Mwst.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914 / 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine massive und hochwertig sanierte DHH nahe der Ems und zentral im Ortskern von Bingum gelegen. Die DHH vom Baujahr 1914 wurde 1994 entkernt und mit hochwertigen Materialien vollständig saniert. In der DHH befinden sich 2 hochwertige und komplett ausgestattete Wohnungen zur Größe von je 47qm. Der uneinsehbare Garten mit Terrasse liegt zum Emsdeich hin und ist von der EG- Wohnung direkt begehbar. Beide Wohnungen verfügen über jeweils einen offenen Küchen- Wohnbereich mit EBK sowie ein Schlafzimmer, Flur und moderne Dusch-Bäder mit Fußbodenheizung. Die Wohnungen sind mit massiven Landhaustüren und Schweizer Bodensteinfliesen ausgestattet. Eine neue Zentralheizung der Marke Vissmann wurde im Dezember 2014 installiert. Die Holzsprossenfenster sind isoverglast und dem Gründerzeit Objekt zeitgemäß angepasst. Die Wohnungen wurden überwiegend als Ferienwohnungen genutzt, sind aber durchaus auch als Festwohnsitz geeignet. Insgesamt handelt es sich hier um ein wirklich sehr gepflegtes und räumlich durchdachtes Objekt.

Ein Energieausweis wird z.Zt. erstellt.

Lage

Im Zentrum von Bingum, Garten nach hinten zum Emsdeich in schöner Naturlage in der Nähe vom Jachthafen Bingum gelegen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
1. Wohnung EG
offener Küchen-Wohnbereich mit EBK und FBH sowie Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 modernes Duschbad mit FBH, 1 Abstellraum

2. Wohnung 1.OG
massive Steinfliesen Treppe, Flurgallerie, offener Küchenwohnbereich mit EBK, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Duschbad mit FBH

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