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Sie hier? Wir auch! .....Sehr gepflegte und große DHH in bevorzugter Wohnlage......
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 290 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Harthausen-TOP Lage. Dieses sehr gepflegte und außergewöhnliche Architektenhaus punktet mit einer raffinierten Raumaufteilung und seinen durchdachten Grundrissen gleich doppelt! Das schöne Anwesen ist durch seine Bauweise ein Blickfang in jedem Baugebiet und als Doppelhaus ein besonderes seiner Art. Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Ihr neues Heim steht für Freiraum und Wohnkomfort auf vier Halbebenen - große Fensterflächen verwandeln die Innenräume in ein lichtdurchflutetes Zuhause. 1998 wurde dieses Anwesen auf einem ca. 290 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit einer Breite von ca. 7 Metern und einer Länge von ca. 11,75 Metern errichtet. Eine Garage und ein PKW - Stellplatz davor runden hier unser Angebot für Sie ab. Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 195 m² mit folgender Aufteilung freuen.
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Abstellraum, Vorratsraum, offener Küchenbereich, Esszimmer, Tageslichtduschbad, 2 Zimmer jeweils mit Zugang zur Garten-Terrasse
1.Etage:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, über eine Wendeltreppe vom Balkon aus, erreichen Sie ebenfalls den Gartenbereich.
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Tageslichtduschbad, Heizraum,
Kellergeschoß:
Flur, Büro, Waschen und Trockenraum,
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 1010
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Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.
Ausstattungsbeschreibung
2015 wurde das Haus im Innenbereich komplett gestrichen
2010 wurde die Heizungsanlage (Brennwertkessel) Fabrikat Vissmann erneuert
2003/ 2004 wurde der Dachgeschoßausbau durchgeführt
1998 wurde die vorhandene Einbauküche eingebaut
Schwedenofen ca. 7 KW
Inkl. Dampfdusche und Infrarotkabine
2013 wurde die Alarmanlage über IR Bewegungsmelder installiert
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Zusatzschlössern versehen worden
Das Anwesen ist fast komplett gefliest
ISDN Anlage Eumex 312 inkl. Cat 5 Verkabelung, ausser in den Kammern und den Bädern
Aussenbereich:
2010 wurde das Gartenhaus neu errichtet
Begrünung im Vorderbereich des Hauses
Gartenbereich
Terrasse
Balkon mit Zugang über eine Wendeltreppe zum Garten und der Terrasse
Garage
Direkt hinter der Garage befindet sich ein kleiner überdachter Freisitz (der Abstellmöglichkeit)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage. Harthausen ist ein liebenswerter Ort zwischen Rhein und Reben. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben hat auch die Landwirtschaft im Haupt- und Nebenerwerb noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Harthausen zeichnet sich außerdem durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein aktives und geselliges Vereinsleben in dörflich überschaubarem Rahmen aus.
Sonstige Angaben
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.