Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Freising (Kreis)
Sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbehalle
Preis: € 820.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Preis: € 820.000,00
Käuferprovision: 3,57% Die Vermittlungsprovision ist inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird auf den Kaufpreis berechnet und ist nach der notariellen Beurkundung fällig.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2700 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1999 in moderner Stahlträger Konstruktion erbaute Halle bietet sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten.
DAS GRUNDSTÜCK
Auf dem ca. 2.700 m2 großem und flachem Grundstück wurde die wärmegedämmte Stahlhalle zurückgesetzt gebaut. Somit ergibt sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks eine großzügige
Fläche über 720 m2, die 42 Parkplätze bietet. Der gesamte Platz ist gepflastert und gepflegt angelegt.
Extra breite Zufahrtswege bieten auch großen LKW ´s ausreichend Platz.
Die Bepflanzung ist pflegeleicht und überschaubar. Eine Erweiterung der Halle ist bautechnisch möglich.
Insgesamt ist das Objekt sehr gepflegt und bietet durch die gedämmte Bauweise vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
DAS GEBÄUDE
Die über die gesamte Gebäudebreite eingebaute Fensterfront mit Isolierverglasung bietet ein freundliches Arbeitsumfeld und sorgt auch für einen guten Durchblick.
Eine Sicherheitswarnanlage ist vorhanden. Der Einbau weitere Fensterflächen ist bautechnisch möglich.
Unter dem Vordach sind Flutlichtstrahler montiert, die auch in dunklen Stunden den Vorplatz hell ausleuchten.
DIE LADEMÖGLICHKEITEN
Ein isoliertes Industrietor befindet sich im rückwärtigen Teil der Halle. Hier schützt eine Vordachkonstruktion vor Regen und Schnee.
Zur idealen Ausleuchtung sorgen auch bei Nacht starke Flutlichtstrahler.
Die Zufahrtmöglichkeiten sind sehr gut und auch für große Lastwagen ausreichend.
Im hinteren Teil der Halle finden sich ein Lagerraum, ein Büro, ein Aufenthaltsraum mit Küche, sowie die Toiletten. Die Fenster sind hier vergittert.
DIE TECHNIK
Die schlanke Stahlkonstruktion schafft Raum. Somit kommt das freitragende Gebäude ohne störende Stützpfeiler aus.
Für Helligkeit mit Tageslichtatmosphäre sorgt das Oberlicht, das sich fast über die gesamte Hallenlänge erstreckt.
Der pflegeleichte und strapazierfähige Industrieboden ist in ansprechendem Grau gehalten, ebenso die Stahlträger.
Eine aufwendig geplante Lichtanlage mit flexiblen Scheinwerfern komplettiert die Technik. Geheizt wird mit Deckenlüftern, die mit Gas betrieben werden.
Die Halle ist mit Aluminium-Sandwichpaneelen ummantelt und hat ein Außenmaß
von 35 x 20 m. Die Hallenhöhe beträgt 4,50 bis 5,35 m.
Lage
Das Objekt ist im beliebten Gewerbegebiet Spörerau gelegen. Spörerau liegt direkt an der A92 und der B11 und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
In ca. 16 Fahrminuten erreicht man die Stadtmitte Landshut. In etwa 20 Fahrminuten ist man am Flughafen München II. Das Grundstück befindet sich am südlichen Rand des Gewerbegebietes und ist von der B11 aus gut sichtbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen und persönlichen Termin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.