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Attraktive und sichere Kapitalanlage!

Preis: 499.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 30 September, 4:09
Aufrufe: 0
ID: Dyng8rL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 238 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 238 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.99 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese vollvermietete Immobilie verfügt über 8 Wohnungen. Davon sind 7 Wohnugen an einen Mieter vermietet. Der Mieter übernimmt anfallende Renovierungen in den Wohnungen, sowie die Renovierung bei Auszug.

Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung (1996) mit Wärmedirektservice über die Stadtwerke Saarbrücken. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Strom-, Gas- und Wasserzähler. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. Zur Immobilie gehören noch 3 Garagen die ebenfalls vermietet sind.

Aufteilung der Immobilie:

EG links:
ca. 50 m² - 2 ZKB - vermietet seit 2008

EG rechts:
ca. 40 m² - 1 ZKB - vermietet seit 2011

1. OG rechts:
ca, 40 m² - 2 ZKB - vermietet seit 2008

1. OG links:
ca. 50 m² - 2 ZKB - vermietet seit 2008

2. OG rechts:
ca. 40 m² - 1 ZKB - vermietet seit 2015

2. OG links:
ca. 50 m² - 2 ZKB - vermietet seit 2015

DG rechts:
ca. 30 m² - 1 ZKB - vermietet seit 2008

DG links:
ca. 50 m² - 2 ZKB -vermietet seit 2002

Garagen:

Garage 1 vermietet seit 2003 - Miete: 46 €
Garage 2 vermietet seit 2013 - Miete: 50 €
Garage 3 vermietet seit 2016 - Miete: 40 €

Die jährlichen Kaltmieten betragen 23.496 €. Das Objekt ist sicher vermietet und somit ein optimales Renditeobjekt.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.rathje-vitello-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Garagen
Keller
Wärmedirekt Service

Lage

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken - Stadtteil Burbach. Fußläufig erreicht man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte wie auch Apotheken, ebenso Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Saarland

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