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Gepflegte und sichere Kapitalanlage...

Preis: 269.000,00
Region: Oberpleichfeld, Bayern
Anzeige vom: 25 September, 3:51
Aufrufe: 0
ID: 24pxdPa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 403 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 403 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

... in einer ruhigen Nebengasse liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem gepflasterten, teilweise überdachten Innenhof und einem großen Garten.

Die drei Wohneinheiten sind vermietet und teilen sich wie folgt auf

* Erdgeschoss ca. 68 qm mit nicht einsehbarer Terrasse, Badezimmer mit begehbarer Dusche,
Einbauküche mit elektrischen Geräten.
* Obergeschoss ca. 62 qm mit Terrasse, offener Wohn-/Essbereich, Einbauküche mit
elektrischen Geräten, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
* Dachgeschoss ca. 50 qm mit Balkon, welcher 2014 erneuert wurde, Einbauküche mit
elektrischen Geräten, Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das voll unterkellerte Anwesen wurde 1993 komplett saniert und befindet sich in einem guten, modernem Zustand.
Der Innenhof bietet die zusätzliche Möglichkeit eines Stellplatzes an, außerdem ist ein geräumiger Geräteschuppen vorhanden als auch eine Einzelgarage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Komplettsanierung 1993 mit neuem Dach
* Dachgeschoss-neuer Balkon 2014
* drei separate Mieteinheiten
* verkehrsgünstige Lage

Lage

Oberpleichfeld liegt zwischen Würzburg und Schweinfurt, die Buslinie 44 sorgt für die Verkehrsanbindung nach Würzburg. Ein Kindergarten und eine Bank sind vor Ort, ebenso können Sie hier die Dinge für den täglichen Gebrauch besorgen. Die Nachbargemeinde Bergtheim oder Unterpleichfeld bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule etc. an.
Die Verkehrsanbindung zur B19 oder A7 liegt direkt vor der Haustüre.

Sonstige Angaben

Das Anwesen wird von einem gepflasterten Innenhof/Garten umgeben, welcher teilweise überdacht ist; dies wird gemeinschaftlich genutzt, die dazugehörige Garage wird von dem Mieter im Obergeschoss genutzt.
EG: Flur, Bad-WC, Schlafen, Hauswirtschaftsraum,
Wohnbereich, Küche, Terrasse
OG: Flur, Bad-WC, offener Küche-/Wohnbereich,
Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Terrasse
DG: Flur, Küche, Balkon, Bad-WC, Schlafen, Wohnbereich

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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