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Attraktive Wohnung ... Viel Platz für eine Kleinfamilie mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: € 56.500,00
Wohnfläche: ca. 71.59 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 56.500,00
Käuferprovision: 3,75 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verdient und fällig
Hausgeld: € 179,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.59 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1942,44
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Geboten ist hier eine attraktive 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,6 m², die im Laufe der letzten Jahre instand gehalten wurde. Trotz des Dachgeschosses erwartet Sie eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten und freundlicher Hausgemeinschaft.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Dielen, ein großes Wohnzimmer, 2 ansprechende Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und auf eine Küche. Die Fußböden in den Nutzräumen sind mit Laminat/Teppich verlegt und das Tageslichtbad zeichnet zeitlose elegante Fliesen aus. Die Therme in der Küche ist neu. Die Wohnung garantiert eine gute Versorgung mit Licht, Luft und Sonne und wird mit einem Kellerraum verkauft.
Eine tolle und gepflegte Immobilie, die sich optimal für eine Kleinfamilie eignet.
Derzeit ist die Immobilie noch bis Ende August vermietet. Das sichtbare Mobiliar gehört den Mietern.
Besonderheiten:
Neues Tageslichtbad
Neue Fenster
Neue Therme
Gepflegte Fußbodenbeläge
Gepflegte Wohnungstüren
Große Räume
Lage
Die Wohnanlage, die im Jahre 1942/44 erbaut ist, wird deutlich durch mächtige Eichenbäume dominiert, die der Straße dadurch ihren Namen Unter den Eichen gab.
Besonders hervorzuheben ist die gute Erhaltung der grünen Mitte als Treffpunkt und Spielraum für Bewohner
Gute Busanbindungen. Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind
ausschließlich für den benannten Empfänger bestimmt. Für diese
Informationen übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen ausschließlich
auf Angaben, die uns unser Auftraggeber übermittelt hat.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Besichtigungstermine:
Bei Ihren Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Telefon, E-Mail). Dies ermöglicht eine schnelle und sachgerechte Bearbeitung Ihres Anliegens.
Bitte beachten Sie: Bei vereinbarten Besichtigungsterminen (fernmündlich, per E-Mail, schriftlich), die nicht eingehalten werden und auch nicht mindestens einen Tag vorher abgesagt werden, erheben wir eine Ausfallentschädigung in Höhe von 35,- Euro.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache.
Wir freuen uns, mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen