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Attraktiver Bungalow mit vielen Extras
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 173.98 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 733 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 173.98 m²
Grundstück: ca. 733 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um einen großzügigen Bungalow mit einem teilweise ausgebautem Keller. Das Haus wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Zusätzlich wurde das Dach mit einem dunklen Betondachstein eingedeckt.
Das Haus liegt ein wenig zurückgesetzt, so dass im Vorgartenbereich eine kleine Rasenfläche mit Beet entstanden ist. Eine Garage mit Carport kann über die gepflastere Zufahrt direkt befahren werden. Eine großflächige Terrasse und ein schöner Balkon erwarten Sie hinter dem Haus. Der Garten ist zusätzlich mit einem Gartenteich angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1978)
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2007)
Solaranlage (Baujahr 2007)
Bodenbeläge:
Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in der Küche, Flur und Bad
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit Dusche und grauen Sanitärobjekten (Kellergeschoss)
beige gefliestes Vollbad mit Dusche und dunklen Sanitärobjekten (Erdgeschoss)
Besonderheiten:
Einbauküche, zwei Bäder, Balkon, Terrasse, Garage, Carport, Kachelofen, Solaranlage, Außenrollläden
Lage
Der schöne Ort Bienenbüttel liegt im Landkreis Uelzen und verfügt über ca. 6.600 Einwohner. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt. Bienenbüttel liegt inmitten der Lüneburger Heide und bietet landschaftlich einige Kontraste zwischen Marsch- und Heideland. Der Fluss die "llmenau" fließt durch die Gemeinde Bienenbüttel und prägt zudem das Landschaftsbild.
Das Objekt liegt zentrumsnah in einer ruhigen Wohnstraße und bietet kurze Fußwege zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte ist gewährleistet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind groß. Neben einem Freibad ist ein Tennisclub und Sportvereine vertreten, welche bestimmt keine Langeweile aufkommen lassen.
Das Angebot von Bildungseinrichtungen reicht von der Grundschule bis zu den weiterfühenden Schulen. Diese sind mit dem Schulbus in Lüneburg zu erreichen. Ideal für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten macht dieses Gebiet auch für junge Familien attraktiv.
Die nahegelegene Bundesautobahn A39 bietet einen schnelle Anbindung in die nahegelegende Metropole Hamburg.
Der Bahnhof in Bienenbüttel ist fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Zubringung per Regionalbahn und Metronom in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Lüneburg. Von dort können zudem auch Fernzüge, z.B. Richtung Hannover, genutzt werden.
Zusammenfassend ist der Ort Bienenbüttel durch ihre Lage für Personen jeglichen Alters attraktiv. Durch die größe des Ortes ist alles was zum täglichen Leben benötigt wird, vorhanden. Die Hamburger Innenstadt und die nahegelegene Stadt Lüneburg bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeit- und Lebensgestaltung.
Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist süd-östlich ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.