***Attraktiver neuer Preis auf Anfrage***Imposante Villa mit vielen Möglichkeiten (mit Objektfilm) 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1238 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1238 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie wurde 1989 errichtet und mit einer hochwertigen Stein- und Klinkerfassade versehen. Ursprünglich als repräsentativer Firmensitz geplant, wurde es von den jetzigen Eigentümern aufwendig umgebaut und als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Auf dem mehr als 250 m² Wohn und 250 m² Bürofläche bieten sich Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten, ob nun als Büro- oder Praxishaus, als reines Privathaus oder, so wie es auch aktuell genutzt wird, als Mischung aus Beidem. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einigen Keller- und Heizungsräumen eine weitläufige Tiefgarage mit sechs bis acht Stellplätzen, die auch im Winter über eine beheizte Zufahrt problemlos genutzt werden kann. Weitere sieben Stellplätze befinden sich auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Die ruhige Gartenanlage ergänzt das exklusive Erscheinungsbild dieses Anwesens.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1989, Energieeffizienzklasse: D

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde exklusiv und hochwertig ausgestattet. Auch bei dem Ausbau der oberen Etage zu Wohnzwecken 1997 wurde darauf geachtet, diesem Konzept treu zu bleiben. Edle Bäder, Einbauküche, Kamin, Fitnessraum sind nur einige hervorzuhebende Merkmale. Das ganze Haus hier ausführlich zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen, von daher würden wir uns freuen, wenn Sie uns anrufen und wir Ihnen telefonisch weitere Details zum Haus nennen dürfen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Das Haus steht auf einem privaten Erbpachtgrundstück. Über die Höhe der monatlichen Erbpachtzinsen geben wir Ihnen gerne Auskunft.

Lage

Die Villa befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage im Herzen von Dülmen. Sie benötigen lediglich 3-4 Gehminuten um die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Lokalitäten zu erreichen. Ideal ist auch die kurze Anbindung zu den Autobahnen A 1/A43.

Sonstige Angaben

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Bitte fragen Sie uns auch nach dem Objektfilm, den Sie auf unserer Homepage unter www.m-quadrat-immobilien.de anschauen, oder sich von uns per Mail zusenden lassen können. Das Haus steht auf einem privaten Erbpachtgrundstück. Über die Höhe der monatlichen Erbpachtzinsen geben wir Ihnen gerne Auskunft.

Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen