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Attraktives 1-2 Familienhaus in Rödental OT
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1732 m²
Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. 19,00% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1732 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 163.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Haus befindet sich je eine, ca. 75m² große 3-Zi. Wohnung im Erd- und im Obergeschoss. Der Dachboden ist über eine normale Treppe begehbar und bietet viel Stauraum. Im Untrgeschoss des Hauses befindet sich ein großer, tagesbelichteter Partyraum, eine Sauna mit Duschbereich sowie diverse Kellerräume.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2003 aufwendig modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand aber auch der Rest des Hauses hinterläßt einen äußerst gepflegten Eindruck.
Im Garten des Anwesens befindet sich ein größeres Nebengebäude das neben Abstellräumen für Gartengeräte auch noch über einen schönen, hellen Raum verfügt, der sich ideal zur Nutzung als Atelier oder Werkstatt eignet.
Das Wohnhaus ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Ein Gasanschluss ist allerdings bereits im Haus vorhanden was eine Umrüstung auf eine Gaszentralheizung merklich vereinfacht.
Weitere Ausstattungen:
2 Bäder und zusätzliches Duschbad im Saunabereich im UG, Gäste Wcs, zwei Küchen, Kaminanschluss im Wohnbereich, drei Garagen u.v.m.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gepflegtes Wohnhaus in beliebter Ortslage. Besonderes Highlight ist das große, tolle Grundstück das sogar über ein weiteres Baurecht verfügt.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Ortsteil Rödentals in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
Das Rödentaler Stadtzentrum läßt sich bequem mit dem Stadtbus oder mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichen.
Auch das nahe Coburg sowie die A73 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert