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Attraktives 3 - Familienhaus!

Preis: 218.000,00
Region: Dausenau, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 7 September, 12:33
Aufrufe: 0
ID: K1xNdoX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 218.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Objektbeschreibung

IIn ruhiger Ortsrandlage von Dausenau/Bad Ems befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück dieses 1978 errichtete 3-Familienhaus - ideal als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Man könnte z. B. die derzeit leerstehende Dachgeschoss-Wohnung selbst bewohnen und für die Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung monatlich
€ 895,00 Miete kassieren. Dieser Betrag reicht gegebenenfalls aus, die monatlichen Zinstilgungsleistungen für das gesamte Gebäude zu erfüllen.

Bei Vermietung aller 3 Wohnungen sind ca. € 14.500,--/p.a. erzielbar.

Ausstattung:

Der Ausbaustand des Hauses entspricht im Großen und Ganzen dem des Baujahres. Alle Wohnungen sind hell, freundlich und großzügig aufgeteilt mit Holzisolierfenstern, Laminat-, Parkett- und Fliesenböden und Ölzentralheizung (Erneuerung des Kessels und Brenners 2012).

Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden 2008 erneuert. Im Dachgeschoss sind neben Parkettböden im Wohn-/Esszimmer, Einbauschränke und Regalsysteme ein-gebaut sowie eine EB-Küche. Die Decke im Wohn-/Esszimmer ist bis zum First offen.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss:3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, große Terrasse
Wohnfläche ca. 89 m² zzgl. 37 m² Terrasse
Miete derzeit: € 385,00 / mtl.

Obergeschoss:4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
Wohnfläche ca. 100 m² zzgl. ca. 9,5 m² Balkon
Miete derzeit: € 485,00 / mtl. + € 25,00 / mtl. für die Garage

Dachgeschoss:3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum
Wohnfläche ca. 65 m²
Bisher erzielte Miete: € 320,00 / mtl.

Kaufpreis: 218.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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