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Attraktives Angebot* 1-2-Famienhaus * in BS-Timmerlah !
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1203 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1203 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche 1-2-Familienhaus bietet Ihnen beste Wohnqualität auf einem traumhaften, ca. 1.203 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück, in einer der bevorzugten Wohnlagen von Braunschweig.
Sie sollten dieses Preis- Leistungsverhältnis - zu Immobilien - Vergleichsangeboten - nicht vernachlässigen.
Das 1-2-Familienhaus wurde 1972 in Massivbauweise erstellt - ist renovierungsbedürftig - hat aber eine solide Substanz, die lohnenswert ist zu modernisieren.
Auch wenn Sie zusätzliche Wohnwünsche verwirklichen wollen, bietet Ihnen die gegenwärtige Grundstücksbebauung, wie auch die Bauweise einige Möglichkeiten zur Steigerung und Erweiterung des Wohnkomforts.
Die großflächigen Grundstücke in diesem Wohngebiet und das gepflegte Umfeld tragen ebenfalls zu der besonderen Art der Wohnkultur bei.
Wir können nicht sämtliche Details in diesem Exposé ausführlich beschreiben. Wenn Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann können Sie sich von der besonderen Lebensqualität und der angemessenen Wertermittlung selbst überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
Mit ca. 130 m² Wohnfläche nach DIN-Norm ( entsprechen ca. 145 m² Fläche mit 7 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer) und ca. 71,00 m² Vollkeller-Nutzfläche bietet dieses Haus einige Möglichkeiten - bei Bedarf - durch Anbau, beziehungsweise Ausbau, die Wohnfläche zu erweitern. Auf dem ca. 1.203,00 m² großen Grundstück gehören eine geräumige Doppelgarage zuzüglich Geräteraum zum Angebot.
Im Jahr 2008 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert.
Lage
Der Ortsteil Braunschweig-Timmerlah ist eine über Generationen gewachsene, sehr begehrte Wohnlage, die in der Nähe zur Weststadt ist und über beste Verkehrsanbindungen verfügt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten aller Art hat man in der benachbarten Weststadt. Kindergärten, Schule, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, selbst gastronomische Angebote - sind in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet "Timmerlaher Busch" ist in Sichtweite.
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé aufgeführten Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Für Fehler oder Auslassungen kann die Firma Bartkiewicz-Immobilien nicht haftbar gemacht werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen