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Attraktives Anlageobjekt - Einzimmerwohnung zentrumsnah in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Interessantes Anlageobjekt - Einzimmerwohnung zentrumsnah in ruhiger Lage
Charmante 1-Zimmer Eigentumswohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Balkon, seperater Küche sowie Diele und Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Waschmaschienenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Wasch-/ und Trockenraum.
Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.
Ausstattungsbeschreibung
- Fenster Doppelverglast
- überdachter Balkon
- Küche, Diele und Badezimmer mit Fliesen
- Wohnzimmer mit Teppichboden
- seperate Einbauküche
- Gas-Heizung
- Kellerraum
Diverse Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Lage
Zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des Täglichen Bedarfs wie etwa Banken, Ärzte und Kindergärten sind binnen weniger Minuten erreichbar. Optimale Anbindung an den ÖPNV.
Stadtbeschreibung: Bergisch Gladbach mit seinen Vororten grenzt direkt an die Großstadt Köln. Hier wohnt man im Grünen und braucht doch nicht auf Sport, Kultur und ein umfangreiches Kaufangebot zu verzichten. Neben den beiden Nobelherbergen Schloss Bensberg und Schloss Lerbach bietet Bergisch Gladbach eine interessante Papiertradition. Das Rheinische Industriemuseum und auch die Galerie der Moderne in der Villa Zanders zeugen vom Engagement und der Bedeutung der Papierfabrik Zanders.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 98,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung
Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.
Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.
Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.
Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.
Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.
Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.
Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de
Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen