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*ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT IN PEINE* 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 35.900,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.900,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 316.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Der Miteigentumsanteil beträgt 53/1.308stel.
Das Mehrfamilienhaus mit Satteldach und verputzter Außenfassade wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet und mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung der Marke VAILLANT, die ca. 1990 installiert wurde. Die Grünanlage vorm Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet ca. 54 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden sind größtenteils mit pflegeleichtem Laminat belegt. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen.
Über das Wohnzimmer ist der überdachte Balkon zu erreichen, der sich großzügig präsentiert und einen schönen Ausblick bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum. Die Mitbenutzung des ausgebauten Dachgeschosses ist möglich.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 195,- €/Monat. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.240,- €.
Ausstattungsbeschreibung
ca. 54 m² Wohnfläche
Eigentumswohnung mit drei Zimmer, Küche, Diele, Bad
im 2. Obergeschoss
hell gefliestes Badezimmer
überdachter Balkon
Gemeinschaftsräume im Dachgeschoss
separater Kellerraum
das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 195,- €/Monat
Kaltmieteinnahmen ca. 3.240,- € p.a.
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
Baujahr ca. 1954
gepflegte Wohnanlage
isolierverglaste Kunststofffenster
Gasheizung der Marke VAILLANT (Bj. ca. 1990)
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im westlichen Bereich von Peine, einer lebenswerten Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern und optimaler Infrastruktur.
Peine präsentiert sich mit zahlreichen Dienstleistungs- und Konsumangeboten und vielfältiger Industrie als beliebtes Zentrum zwischen den Städten Hannover und Braun-schweig. Mit zwei direkten Autobahnanschlüssen ist Peine an die A2 angebunden, über die wiederum auch die Autobahn A7 schnell zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.
Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen