ATTRAKTIVES DREIFAMILIENHAUS in Bad Essen * Mehrgenerationen-Wohnen oder durch Miete finanzieren! 1

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1450 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1450 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975-1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Massivbauweise bietet Ihnen einen großen und gepflegten Garten, drei helle, geräumige Wohnungen, Garage und Carport. Auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 300 qm Wohnfläche und ca. 1.450 qm Grundstücksfläche verteilt sich Ihr Wohnglück. Dieses attraktive Haus aus dem Baujahr 1975 mit einem Anbau aus dem Jahre 1991 bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr zukünftiges Heim.

Die Wohnung im Einfamilienhaus (Baujahr 1975) besteht aus der Diele, dem großem Wohn- und Esszimmer mit doppelseitigem Kamin, der Küche, dem Gäste-WC und einem weiteren Wohnraum im Erdgeschoss sowie vier Wohnräumen und einem Badezimmer im Obergeschoss.
Gäste-WC und Bad wurden im Jahre 2016 saniert.
Außerdem stehen Ihnen hier ein Vollkeller und eine Garage mit eigenem Kellerzugang zur Verfügung.

Vom Esszimmer aus betreten Sie Ihre überdachte Sonnen-Terrasse, welche Ihnen ein gemütliches Beisammensein nach Feierabend ermöglicht. Der große, schön angelegte und gepflegte Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr eigenes Gartenparadies zu gestalten.

Im Anbau aus dem Baujahr 1991 befinden sich zwei gut vermietete Wohnungen mit jeweils 75 qm Wohnfläche und jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad mit Dusche sowie Abstellraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Sonnen-Balkon mit ca. 13 qm Fläche und ein frisch saniertes Badezimmer.
Ein großer Carport mit bis zu vier Stellplätzen gehört zu den Mietwohnungen dazu.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Ölheizung mit Brennwerttechnik. Ein historischer Bruchsteinbrunnen dient als Wasserspeicher für die Gartenbewässerung. Ein Satelliten-TV-Anschluss ist bereits vorhanden. Im Laufe der Jahre sind verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden.

Lage

Das Objekt liegt in schöner Süd-West-Ausrichtung mit einem unverbaubaren Blick auf das Wiehengebirge.

Die sehr ruhig anliegende Straße in einem Bad Essener Ortsteil ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und einigen Kontaktmöglichkeiten für Groß und Klein. Auch lädt die naturnahe Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen mit garantiert hohem Erholungsfaktor ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind für Sie in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Bad Essen liegt im Naturpark Terra Vita des Osnabrücker Landes an der Deutschen Fachwerkstraße. Der Kurort zeichnet sich durch seine besonders reizvolle Lage direkt am Hang des Wiehengebirges aus.
Bad Essen präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Hier kann das Wohnen im Grünen mit dem Arbeiten vor der Haustür verbunden werden. Ein umfangreiches Angebot der Kinderbetreuung, ein voll gegliedertes Schulsystem von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Das Zentrum von Bad Essen liegt ca. 5 km entfernt, Osnabrück erreichen Sie in ca. 30 km.

Sonstige Angaben

Dieses vielversprechende Haus bietet sich an für eine nette Familie mit dem Wunsch nach Mehrgenerationen-Wohnen oder für eine Finanzierung durch Vermietung und kann für einen Kaufpreis von EUR 375.000,- erworben werden.

Anschauen lohnt sich!

4,76 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.

Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 3-1690-6. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.