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Attraktives EFH in Stralsunds schöner Nachbarin!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1290 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1290 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen in Zarrendorf ein geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück anbieten. Das Haus wurde 1939 auf einem Feldsteinfundament errichtet. In 2002 wurden die Fenster, das Dach und die Fassade erneuert.
Das ehemalige Bürgermeisterhaus besticht durch helle Zimmer, Echtholzdielen und freiliegendem Fachwerk. Das macht die Atmosphäre heiter, wohnlich und gemütlich.
Der großzügige Garten ist durch eine separate Hintertür erreichbar. Dieser Zugang wurde durch einen Anbau so gestaltet, dass auch die 3 Kellerräume von hier aus erreicht werden können.
Absolutes Highlight des Erdgeschosses ist der helle, luftige Wohnbereich. Dieser teilt sich in 3 Bereich auf. Der hintere Raum dient als Fernsehraum und Bücherecke. Der größere Bereich in der Mitte dient als Essbereich für die ganze Familie.
Der vordere Raum ist mit einem modernen Kaminofen ausgestattet. Die offene Gestaltung der Räume erlaubt eine individuelle Nutzung durch die Bewohner, ohne die Verbindung zueinander zu verlieren. Das ist eine sehr familienfreundliche Raumstruktur.
Helle Echtholzdielen und helles Fachwerk runden das harmonische Bild perfekt ab.
Die Küche darf mit Recht einzigartige genannt werden. Auch hier findet sich das bewährte Konzept aus Fachwerk und roten Klinkerstein wieder. Die zwei Jahre alten, modernen Küchenmöbel ordnen sich perfekt in das Bild ein.
Von der Küche aus ist der Wohnbereich erreichbar. Durch die Küche hindurch gelangt man in einen weiteren Flur. Dieser führt zum Badezimmer, zur Treppe in das Obergeschoss und zur hinteren Diele.
Das Badezimmer wurde geschmackvoll gefliest und mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, vorhanden. Die Diele wird als kleines Büro genutzt.
In dem Anbau mit den Zugängen zum Keller und in den Garten wurde die Renovierung noch nicht abgeschlossen.
Im Garten wurde eine Terrasse mit Grill errichtet. Eine Garage befindet sich im Nebengelass.
Lage
Der hübsche Ort Zarrendorf gehört zum Amt Niepars und hat etwa 1.200 Einwohner. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte im 15. Jahrhundert.
Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und kleinen Teichen geprägt. Wer hier wohnt, lebt ruhig und nahe an der Natur.
Zarrendorf verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Kindertagesstätten, ein Jugendclub, Gastronomie, Arzt, Physiotherapie und eine Schulbusverbindung vorhanden. Einige Handwerksbetriebe haben sich angesiedelt und beleben das Ortsbild.
Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. So gibt es eine Bus- und eine Bahnlinie. Der Rügenzubringer ist nur wenige Kilometer entfernt und rückt die Hansestädte Stralsund und Greifswald näher heran.
Alles in allem ist Zarrendorf ein schöner Ort zum Leben und der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Inseln Usedom, Hiddensee, Rügen und der Halbinsel Darß/Zingst.
Sonstige Angaben
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt und/oder wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir im Interesse unserer Auftraggeber/Eigentümer um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir werden diese mit der gleichen Diskretion behandeln, wie die unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die angegebene Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern