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Attraktives Einfamilienhaus mit großem Platzangebot im grünen Poppenbüttel
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser familienfreundliche Bungalow mit großem Platzangebot wurde im Jahr 1970 erbaut und liegt im Herzen von Poppenbüttel. Insgesamt offenbart sich Ihnen eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich auf vier geräumige Zimmer verteilt. Das liebevoll gepflegte, ca. 700 m² große Grundstück bietet gleichzeitig genügend Platz zur Erholung und zum Spielen für Ihre Kinder.
Den Mittelpunkt des Objektes stellt der ca. 50 m² große Wohnbereich mit angrenzender Essecke dar, welcher durch die großen Fensterfronten mit viel Licht durchflutet wird. Ein charmanter Kamin sowie hochwertiges Parkett sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.
Als perfekter Rückzugsort dient Ihnen das ruhig gelegene Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer überzeugen mit einem optimalen Schnitt und verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Vollbad lässt mit einem klassischen Design und einem optimalen Zustand keine Wünsche offen. Das zusätzliche Gäste-WC ist perfekt integriert und komplementiert das Raumangebot. Der Spitzboden mit einer Höhe von ca. 1,50 m ist ideal als Spielraum für Ihre Kinder geeignet. Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein Vollkeller.
Das Haus verfügt weiterhin über elektrische Markisen, Jalousien in allen Räumen, eine Lichtblende im Wohnzimmer, Bewegungsmelder, eine Bewässerungsanlage für den Garten sowie eine Alarmanlage.
Im Außenbereich erwartet Sie eine ca. 40 m² große Südwestterrasse mit einem traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das Angebot wird durch eine Garage abgerundet.
Im Zuge der 2008 durchgeführten Modernisierung wurden die Heizung, die Alarmanlage, die Küche und der Kamin erneuert sowie eine Sanierung des Schornsteins durchgeführt.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lage
Poppenbüttel liegt im schönen Alstertal und gehört zu den beliebtesten Lagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise.
Gleichzeitig verfügt Poppenbüttel über eine hervorragende Infrastruktur. Besondere Highlights sind das exklusive Alstereinkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften, die hochwertigen gastronomischen Angebote und die direkte Anbindung an die S1. Sehr gute Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Für Sport und Freizeit stehen Ihnen diverse Tennisclubs, Reitanlagen, das Meridian Spa, das Aspria und der Golfplatz Treudelberg in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Flughafen fahren Sie ca. 15 Minuten, in die Hamburger City ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1