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Attraktives Einfamilienhaus mit großen Garagen Nähe Höhr-Grenzhausen
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 797 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 797 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, ein pflegeleichtes Grundstück sowie über 3 große Garagen, die z. B. für einen Kfz- Mechaniker, zum Unterstellen von Wohnmobilen etc., vielseitig geeignet sind.
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur
- OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
- UG: 1 Garage mit Grube, Kellerraum, Heizungskeller, Flur
- DG: Speicher
2 große Garagen, je 11 m lang, z. B. für Wohnmobile
1 große Garage mit Grube für 2 Autos
Ausstattungsbeschreibung
- doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Holztüren
- Holztreppe und Betontreppe mit Fliesen
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Gaszentralheizung (1994), Fußbodenheizung
- Dacheindeckung mit Bitumenschindeln (2008)
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Alsbach, einem kleinem Ort der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine finden Sie in Ransbach-Baumbach.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar. Koblenz erreichen Sie in 20 Autominuten.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Sonstige Angaben
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Baujahr: 1986, Erstbezug 1994
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energiebedarfskennwert: 147,7 kWh/m²a
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein