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Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Garten in Oedeme
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 110.23 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 494 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110.23 m²
Grundstück: ca. 494 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise erstellt und gelb verputzt. Das Dach wurde mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt.
Das Haus liegt ein wenig zurückgesetzt, so dass im Vorgartenbereich ein kleines Beet mit zahlreichen Blumen und Sträuchern entstanden ist. Ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus und kann über einen kleinen gepflasterten Weg erreicht werden. Eine großflächige Rasenfläche mit schöner Sonnenterrasse und einem Gartenhaus erwartet Sie hinter dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1998)
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1998)
Bodenbeläge:
Fliesen im Flur und in den Bädern
Parkettboden im Wohnzimmer
Teppichboden in den Schlafräumen
Küche:
moderne Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
Bäder:
weiß / blau gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten
weiß / terracotta gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten
Besonderheiten:
Wintergarten, Vollbad mit Dusche, Einbauküche, Gartenhaus
Lage
Die Hansestadt Lüneburg ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 73.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt Lüneburg befindet sich am Rande der Lüneburger Heide.
Lüneburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Leuphana Universität Lüneburg, die in dem Stadtteil "Am Bockelsberg" liegt, ist ein wichtiger Bestandteil Lüneburgs für die zahlreichen Studierenden. Die Lüneburger Stadt-Klink ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lüneburg vorhanden. Hier ist wirklich für jeden was dabei. Nur wenige Meter entfernt liegt der Hasenburger Mühlenbach mit seinem großen Waldgebiet. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Sparziergänge mit der Familie.
Die A39 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die Städte Hamburg, Winsen, Uelzen oder Soltau.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Oedeme. Das Grundstück ist nach Süd / Westen ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.