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ATTRAKTIVES ETW-PROJEKT MIT 65% LEERSTAND UND AUSBAUPOTENZIAL IN BERLIN-LICHTERFELDE!

Preis: 2.100.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 10 Juli, 6:23
Aufrufe: 0
ID: b1boMRxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.100.000,00

Wohnfläche: ca. 800 m²

Zimmer: 21

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.100.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom Beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 800 m²

Zimmer: 21

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um einen Neubau der ca. 1968 erbaut wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen dreigeschoßigen Alt/Neubau, zweispänner, der aus 7 Einheiten besteht und bei dem z.Z. 4 Einheiten leer sind. Pro Etage befindet sich jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer Wohnung bestehend aus 88m² und 110m² Wohnfläche. Eine vermietete Einheit mit 78m² Fläche befindet sich im Souterrain.
Die netto Kaltmiete für die beiden vermieteten Wohnungen beträgt 8,00€, für die Einheit im Souterain 7,00€. Das Objekt hat eine Bestandsfläche von ca. 606,00m². Durch eine Aufstockung (inkl. Aufzug Anbau) sowie dem An-/Ausbau der Balkone und der Wintergärten ist eine Erweiterung der Wohnfläche auf 800m² realisierbar. Hierfür liegt bereits ein Bauvorbescheid vor. Die Teilung erfolgte bei diesem Objekt in 1985. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 3 Garagen, von denen eine z.Z. vermietet ist. Die Neugestaltung ist hierbei ebenso wie bei den Außenanlagen denkbar möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in Lichterfelde in einer Seitenstrasse zwischen dem Hindenburgdamm und der Ringstrasse gelegen. Das charmante Lichterfelde ist stadtnah angebunden und bietet zudem viele grüne Flächen und viele Einfamilienhäuser weshalb es bei Familien besonders beliebt ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch Busse, die sich in der direkten Umgebung befinden und in wenigen Minuten Rathaus Steglitz und die Schloßstrasse errreichen.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Interessenten,

unser Immobilienbüro steht Ihnen zur Verfügung von:

Montags - Freitag: 10.00 - 19.00 Uhr
Samstags: 11.00 - 16.00 Uhr

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