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Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Glückstadt

Region: Glückstadt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 21 Juli, 11:14
Aufrufe: 0
ID: 21LEgOyW
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1377 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 9032 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 142.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle (Höhe ca. 9 Meter) mit Büroräumen, Kühlzelle und Unterkünften für Saisonkräfte südlich der Glückstädter Innenstadt. Die Halle hat eine Fläche von ca. 1.239 m² zzgl. ca. 290 m² Nutzfläche im zusätzlichen Geschoss. Bis heute wurde das Objekt laufend instand gesetzt und wird von einem langjährig ansässigen Pflanzen- und Blumengroßhandel genutzt. Daher befinden sich noch Gewächshäuser im nördlichen Teil des Grundstücks. Mehrere Rampen ermöglichen direkt an der Halle und an einer Überdachung das Anfahren und Beladen für Transportfahrzeuge. Somit sind gute Voraussetzungen für den logistischen Bereich vorhanden. Im Jahr 2011 wurde auf der Halle eine Photovoltaikanlage errichtet.
Der südliche Teil des Grundstücks befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Der nördliche Teil liegt außerhalb dieses Bereiches und kann nach § 34 BauGB, also gemäß umliegender Bebauung (hier: Wohnhäuser), überplant werden. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit ein sich auf dem Grundstück befindliches Reetdachhaus zu erwerben. Dieses können Sie aufgrund der Lage im Gewerbegebiet entweder als Betriebsleiterwohnhaus nutzen oder es gewerblich vermieten. Gerne beraten wir Sie dazu in einem persönlichen Gespräch.

Kaufpreis auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 4075,43 m², Wohnfläche: 300,43 m²

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