Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wartburgkreis
attraktives Haus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 492 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 3272,50
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 492 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Grundstück wurde straßengbegleitend mit einem zweigeschosssigen Wohnhaus als Doppelhaushälfte bebaut. Das Grundstück weist eine rechteckge Form auf. Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 11m, die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 44 m. Neben dem Wohnhaus ist eine Einfahrt vorhanden, die zu einer abrissreifen Garage führt. Ein von der Straße zurückgesetztes Stallgebäude ist erhaltenswert und sanierungswürdig.
Das Gebäudealter des Wohngebäudes ist nicht bekannt, vermutlich zwischen 1920 und 1930.
Dieses Gebäude besteht aus Teilkeller, zwei Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss mit Krüppelwalmdach, Giebel und Dachgaupen.
Das Gebäude hat eine Front von 7,70 m bei einer Tiefe von 9,00 m.
Die Deckenhöhen betragen: KellerG: 1,90 m, ErdG 2,60 m, 1.OG 2,50m, DG 2,15m.
Gegenwärtig befinden sich im Gebäude zwei abgeschlossene Wohnungen - die ideale Voraussetzung für ein Haus mit zwei Generationen z.B. Eltern oder eine Familie mit größeren Platzbedarf. 1.Obergeschoss und Dachgeschoss bilden derzeit eine Wohnung. Jede Wohnung verfügt über ein Bad und eine Küche. Im Erdgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Wintergarten vorhanden. Die zweite Wohnung hat ein im 1.OG ein grosses Wohnzimmer und drei Schlafräume im Dachgeschoss.
Am Gebäude fanden bereits umfangreiche Modernisierungen statt. Alle Fenster sind nun isolierverglaste Kunststofffenster, eine zentrale Heizungsanlage auf Erdölbasis wurde installiert. Neu eingebaut wurden Türen und Fusssböden. Es entstanden neue Bäder. Die Elektoinstallation wurde teilweise erneuert. Nach Erwerb ist eine Bezug sicher kurzfristig möglich, allerdings sind weitere Modernierungen danach erforderlich.
Weitere Informationen und Fotos auf www.bendix-immobilien.de
Lage
Die Stadt Stadtlengsfeld gehört zum Wartburgkreis und liegt im unteren Feldatal - angrenzend an die Höhen der Thüringischen Rhön. In der Stadt leben ca. 2700 Einwohner.
Stadtlengsfeld ist das wirtschaftliche und soziale Zentrum. Im Industrie- und Gewerbegebiet haben sich international rennomierte Firmen und einheimische Gewerbetreibende angesiedelt. In der Burg-Klinik (Psychotherapie und Psychosomatik, Rehabilitation und Prävention) werden Patienten aus dem ganzen Land betreut.
Die Stadt wird umsäumt von abwechslungsreichen Wäldern des Felda-Werra-Berglandes im Nordosten und des Felda-Ulster-Berglandes im Süwesten. Hier steht der 714 m hohe Basaltkegel des Baier wie ein Wächter über dem Ort. Im Talgrund schlängelt sich die Felda durch eine abwechslungsreiche Landschaft und führt ihre Wasser der Werra zu.
Die Kreisstadt Bad Salzungen ist ca. 13 km entfernt, Eisenach ist 40 km entfernt, die BAB 4 mit der Anschlussstelle Friedewald ca. 27 km.
Die Stadt verfügt über Kindergarten, Grundschule mit Hort und Regelschule.
Das Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsrand von Stadtlengsfeld in ca. 500 Meter Entfernung zum Stadtzentrum. Eingebettet in überwiegend großzügige und gepflegte Umgebungsbebauung mit Ein-und Zweifamilienhäusern genießt man vom Grundstück die reizvolle Umgebung der Rhön.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², modernisiert: 1995, modernisiert