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Attraktives, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in herrlicher Randlage 1
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 327 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1020 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 327 m²
Grundstück: ca. 1020 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und hübschem 1-Zimmer-Appartement, großer Doppelgarage und Carport, befindet sich in herrlicher Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick auf einem ca. 1.020 m² großem, sehr schön angelegtem Grundstück. Das Objekt wurde 2001 gebaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 327,22 m² mit weiterer Nutzfläche von ca. 75,98 m² zzgl. Balkon. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Hauptwohnung mit ca. 197,59 m² Wohnfläche. Hier findet man den großzügigen Eingangsbereich. Große Diele mit Gästetoilette. Gemütlicher, offener und sehr heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche mit davorliegendem überdachtem Frühstücksbalkon. Wohnzimmer mit Schwedenofen und davorliegender windgeschützter überdachter Terrasse. Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Spüle und Wäscheabwurf. Im Dachgeschoß gibt es zwei hübsche, gemütliche Kinderzimmer mit Balkon und das großzügige Schlafzimmer. Großes schickes Bad mit Sauna. Großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Im Erdgeschoß befindet sich das ehemalige Labor. Dieses hat einen separaten Eingang. Es kann ohne weiteres in eine Einliegerwohnung umgenutzt werden. Hierfür bedarf es nur wenige Umbauarbeiten. Die Wohnfläche liegt dann bei ca. 88,06 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Windfang. Toilette, Abstellraum, hübsches Zimmer, großer Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen. Türe zu den weiteren Nutzräumen mit ca. 75,98 m². Heizraum, Abstellraum mit der Haustechnik, weiterer Abstellraum. Flur mit praktischen Einbauschränken und die komplett unterkellerte Garage. Das hübsch eingerichtete 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und großem schicken Bad, erreicht man über eine Treppe in der großzügigen Doppelgarage. Windgeschützte, überdachte Hauptterrasse, mit umlaufendem Balkon. Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Flüssiggas, Bj. 2001, 65,2 kWh (m² a). Näheres gerne auf Anfrage. Kaufpreis: 595.000,00 Euro VHB.
Sonstige Angaben
Gerne würden wir Ihnen das attraktive, top ausgestattete Einfamilienhaus mit Appartement und Gewerbeeinheit nach Absprache einmal zeigen. Bitte vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer:
07951/295960 , oder Handy 0172/9374100.
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,98 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg