Repräsentatives, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem, parkähnlich angelegtem Grundstück 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2878 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 2878 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine hochwertige und komfortable Ausstattung.

Im Souterrain befinden sich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt, und eine Dusche, um sich abzukühlen.

In den letzten fünf Jahren wurden alle Bäder komplett saniert. So wurden sowohl die Fliesen, als auch die Sanitärobjekte erneuert.

Für Besuch von Freunden oder Verwandten ist ausreichend Platz in der Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche und Duschbad vorhanden. Zudem ist sie über einen separaten Außeneingang zu erreichen.

Das Kaminzimmer im Erdgeschoss und das großzügige Esszimmer runden das Bild genauso ab wie die zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern im Dachgeschoss.

Vom Ess- und Kaminzimmer haben sie einen herrlichen Blick in den großen, parkähnlich angelegten Garten.
Entspannung finden Sie hier entweder auf der mit Blumen umrahmten Sonnenterrasse oder auf verschiedenen Sitzplätzen im Garten.
Obstbäume, wie Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Spilgenbäume laden zu kleinen Naschereien oder zum Verwerten in der Küche ein.
An den Garten grenzt eine Wiese, die einen freien Blick in die Landschaft ermöglicht.

Lage

Harmsdorf hat ca. 700 Einwohner und ist eine der 7 Gemeinden, die zum Amt Lensahn gehören. Harmsdorf liegt ca. 5 km von Lensahn entfernt, welches man durch eine Busverbindung auch ohne Auto erreichen kann. In Lensahn sind sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Apotheken und Ärzte vorhanden. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule oder die für ihren sehr guten Ruf bekannte Waldorfschule runden das Angebot ab.
Für Freizeit und Erholung bieten sich das Schwimmbad, Spaziergänge um den Mühlenteich, die sportliche Betätigung im Lensahner Sportverein oder ein Restaurantbesuch an.
Lensahn verfügt zudem über eine Tankstelle und eine direkte Autobahnanbindung- die A1 Richtung Fehmarn und Richtung Lübeck.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere massive Schuppen, die teilweise mit Strom ausgestattet sind. In einem der Schuppen befindet sich ein Werkraum.
Nutzbeete und ein Gewächshaus lassen auch das Gärtnerherz höher schlagen.
Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen Brunnen und einen 5.000 l Regenwassertank mit eigener Pumpe.

Sonstige Angaben

Souterrain:
Einbauküche mit Essplatz und separater Außeneingangstür, Schlafzimmer, hochwertig ausgestattetes Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Sauna- und Fitnessraum, Vorratsraum, Diele, Flur mit Treppe ins Erdgeschoss

Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Marmortreppe ins Dachgeschoss, großes Esszimmer mit Blick in den Garten, Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, hochwertige und moderne Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC

Dachgeschoss:
Galerie, Ankleidezimmer/ Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Gästezimmer mit angeschlossenem Duschbad

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen