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Attraktives Ladenlokal als Büro,Praxis oder Ausstellung-in Leverkusen-Zentrum-

Preis: 2.300,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 4:44
Aufrufe: 1
ID: R4YdD5yl
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.300,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 149 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.300,00

Nebenkosten: € 285,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 149 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 290.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 290.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das großzügige Ladenlokal kann beliebig eingeteilt werden. Im rückwärtigen Bereich sind weitere Möglichkeiten für einen separaten Bürobereich. Zum Laden gehören die sehr großzügigen Räume im Untergeschoss. Allein die individuellen Kellerräume sind als Lager oder Archiv sehr gut nutzbar. Eine separate Teeküche ist möglich. Die erforderlichen Anschlüsse sind vorbereitet. Auch ein Aufenthaltsraum ist vorhanden. Die WC-Anlage, getrennt nach Herren und Damen, befindet sich ebenfalls in dieser Ebene.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamten Räume sind leer und individuell und variabel nutzbar. Ein Klimatisierungsgerät ist im Deckenbereich eingebaut. Beheizt werden die gesamten Räumlichkeiten über eine eigene und separate Gasheizungsanlage.

Lage

In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf befindet sich das Wohn-und-Geschäftshaus mit dem ebenerdigen Ladenlokal. Die Schaufensterfront ist unübersehbar. Geeignet für viele Branchen. Ob Ausstellung, Verkaufsraum, Büro oder als Seminarraum nutzbar. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten. Bislang wurden die Räume durch ein großes Reisebüro genutzt. Stellplätze auf dem rückwärtigen Hof können im Bedarfsfalle zusätzlich angemietet werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 41 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968

Stichworte:
Lagerfläche: 258,00 m², Nutzfläche: 407,00 m², Gesamtfläche: 407,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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