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Attraktives Ladenlokal in Bonner Höhenlage/Fußgängerzone Brüser Berg
Preis: € 89.950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 89.950,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Schönes und flexibel gestaltbares Ladenlokal in der Fußgängerzone Bonn-Brüser Berg mit gut aufgeteilter Verkaufsfläche. Das Ladenlokal, mit einer Gesamtfläche von etwa 64,76 m², ist derzeit aufgeteilt in zwei miteinander verbundene Verkaufsräume, einen Sozialraum mit Anschlüsse für eine Teeküche und einen WC/Sanitärbereich. Beide Räume verfügen über eine großzügige Schaufensterfront. Die Fußböden sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Außerdem verfügt das Ladenlokal über zwei etwa 15,24 m² große Lagerräume, welche für reichlich Stauraum und Abstellmöglichkeiten sorgen.
Die Ladeneinheit befindet sich innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage mit erdgeschossigen Ladeneinheiten aus dem Baujahr 1982. Das Haus verfügt über eine wärmegedämmte Fassade und wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Kosten hierfür sind bereits im aufgeführten Hausgeld enthalten. Auf Wunsch können zusätzlich Pkw-Abstellplätze in der objekteigenen Tiefgarage erworben werden. Wir laden Sie gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.
Lage
Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.
Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10