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Attraktives Mehrgenerationenhaus ideal für Luxemburg-Pendler
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses exklusive Anwesen ideal für eine große Familie und Luxemburg-Pendler.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 120qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer sowie eine kürzlich renovierte Küche.
Die Hauptwohnung mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Durch die außergewöhnliche Höhe und die ernorme Größe werden die Zimmer zu einem Highlight.
Im Eingangsbereich bfindet sich eine Holztreppe durch diese gelangt man in den ersten Stock. Dort befindet sich ein renoviertes Badezimmer mit separater Toilette sowie die Küche, das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit originell abgetrennten Abstellmöglichkeiten.
Der liebevoll gepflegte Garten mit Gemüsebeet und Obstbäumen bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die ehemalige Scheune mit 90qm wurde umfassend saniert und bietet auch bei schlechtem Wetter einen Rückzugsort für Freunde und Gäste.
Ausstattungsbeschreibung
Im Haus und im Garten wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten vorgenommen.
- die Fassade wurde in 2014 neu gestrichen und einige Fenster im Haus wurden erneuert
- in 2014 wurde ebenfalls ein Carport vor dem Haus gebaut
- die Küche im Erdgeschoss wurde im letzten Jahr erneuert
Lage
Echternacherbrück liegt in der Südeifel an der Sauer und unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt.
Drei Brücken verbinden die beiden Orte. Von Trier ist Echternacherbrück ca. 24 km entfernt, bis zur Stadt Luxemburg sind es ca. 35 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2014