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Attraktives MFH mit viel Potential
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 336 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 220 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 336 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1898 als Reihenmittelhaus mit Anbau eines Hindergebäudes (ehemalige Bäckerei) erbaut. 1976 erfolgte eine Fassadenveränderung und 1998 eine komplexe Sanierung des Vordergebäudes und Teilsanierung des Hintergebäudes.
Das Grundstück hat eine Größe von 220 m². Der Hinterhof ist mit Natursteinpflaster (Granit) befestigt und mit vereinzelten Nadelhölzern bewachsen. Stellplätze sind vorm Haus vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverlasung ausgestattet. Die Küchen haben einen Fliesenspiegel, die Bäder sind türhoch gefliest. Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Zentralheizung auf Erdgasbasis.
Das Objekt ist leer stehend. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Aufgrund Vandalismus sind Schäden an der Heizung entstanden. Weitere Informationen auf Anfrage.
2-Raum-ETW Nr. 1 im EG Vordergebäude ca. 56,80 m²
Küche 7,0 m², Bad 7,4 m², Wohnzimmer 18,4 m², Schlafzimmer 16,9 m², Flur 7,1 m², Abstellraum 1,8 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
2-Raum-ETW Nr. 2 im EG Hintergebäude ca. 44,20 m²
Küche 8,1 m², Bad 4,6 m², Wohnzimmer 15,5 m², Schlafzimmer 8,9 m², Flur 4,3 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Abrisswürdig!
3-Raum-ETW Nr. 3 im 1. OG Vordergebäude ca. 76,60 m²
Küche 13,9 m², Bad mit Fenster 7,6 m², Wohnzimmer 19,3 m², Schlafzimmer 16,1 m², Kinderzimmer 10,6 m², Flur 7,2 m², Abstellraum 1,9 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
3-Raum-ETW Nr. 4 im 2. OG ca. 76,60 m²
Küche 13,9 m², Bad mit Fenster 7,6 m², Wohnzimmer 19,3 m², Schlafzimmer 16,1 m², Kinderzimmer 10,6 m², Flur 7,2 m², Abstellraum 1,9 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
3-Raum-ETW Nr. 5 im DG ca. 81,90 m²
offene Küche zum Wohnzimmer Gesamt 35 m², Bad 3,4 m², Schlafzimmer 7,9 m², Kinderzimmer 11,8 m², Flur 11,8 m² + 10,5 m², Abstellraum 1,5 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage
Die Große Kreisstadt Auerbach ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt mit 20.350 Einwohnern als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Das Objekt befindet sich in Auerbach in einer zentralen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 336,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen