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Sehr gute Rendite, vollvermietet, kein Sanierungsstau - MFH mit viel Potential

Preis: 610.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 28 Juni, 9:32
Aufrufe: 0
ID: kyPDxnKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 610.000,00

Wohnfläche: ca. 385 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 184 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 610.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Abschluss des not. Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 385 m²

Grundstück: ca. 184 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Klassisches Mehrfamilienhaus aus 1900.
Das Haus, dass nicht unter Denkmalschutz steht wurde immer wieder saniert und modernisiert.
Es bietet 385 m² vermietbare Fläche.
Derzeit ist im EG eine kleine Gewerbeeinheit und im 1. OG und 2. OG sind jeweils nahezu gleiche Wohnungen.
Die Einheiten im 3.OG, im 4. OG und im Spitzboden wurden zusammen gelegt und sind komplett an eine Firma vermietet die hier Monteure unterbringt.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé für weitere Informationen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert, so sind z.B. in allen Wohnungen Kunststoff - Isolierglasfenster.
Der Brenner der Heizung wurde erneuert - das Dach wurde erneuert - die Bäder wurden modernisiert usw. usw.

Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte unser ausführliches Expose.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Süden von Nürnberg - im Stadtteil Schweinau.
Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Diese Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die absolut zentrale Lage aus.
In wenigen Minuten ist man in der Altstadt oder am Bahnhof.
Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und auch die Südstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten kann man zu Fuß erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 385,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert

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