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Attraktives Mittelreihenhaus mit 129 m² Wfl. in grüner Umgebung
Kaufpreis: € 148.500,00
Wohnfläche: ca. 129.41 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 198 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 129.41 m²
Grundstück: ca. 198 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses große und helle Reihenhaus in Südausrichtung bietet sehr viel Platz für eine Familie, hier können Sie sich so richtig ausbreiten!
Im Erdgeschoss gehen vom Eingangsflur das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer ab. Der Flur ist gefliest mit Fußbodenheizung und bietet ausreichend Raum für Garderobe, Schuhschrank etc.
Die geflieste Küche (Fußbodenheizung) bietet viel Platz, um der Familie mit Spaß und Freude das Essen zu kochen. Reichlich Tageslicht sorgt für eine angenehme Athmosphäre auch in diesem Raum. Die Einbauküche ist funktionell mit viel Stauraum konzipiert.
Das Wohnzimmer bietet Platz für Wohnen und Essen. Die Fenster auf der Südseite und die bodentiefen Fensterelemente auf der Westseite bringen sehr viel Licht und lassen den so schon großen Raum noch größer erscheinen.
Vom Wohnzimmer aus begehen Sie die Süd-West-Terrasse und das familienfreundliche, pflegeleichte Gartengrundstück.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige, helle Kinderzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist durch eine eigene Tür für sich abgetrennt. Die beiden Zimmer sind offen durch einen Flur verbunden. Das Vollbad mit Duschkabine und Badewanne rundet die sanitäre Situation im Haus optimal ab.
Über eine Ausziehtreppe erreicht man den Spitzboden mit deutlich mehr als Stehhöhe und sehr viel Stauraum. Hier ist auch die Gastherme und das Warmwasser-Reservoir untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Ausstattung des Stadthauses gehören die Einbauküche, Fußbodenheizung in allen gefliesten Bereichen, unterschiedliche Bodenbeläge.
Die Fassade ist eine Thermofassade mit aufgesetzten Riemchen, eine zeitgemäße, gute Wärmedämmung ist hier gegeben. Das Dach ist ebenfalls mit 14 cm dickem Styropor gedämmt. Die geringen Heizkosten erfreuen die Geldbörse !
Lage
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Lage ohne Durchgangsverkehr in der überschaubaren Wohnsiedlung Tannenwald umgeben von Wäldern an der B 104, ca. 2 km östlich von Lübeck. Mit dem Auto ca. 10 min. zur A 20, ca 15 min. zum Ostseestrand. Zu Fuß erreicht man in 10 min. Waldspaziergang den Travestrand. Natur pur! Bitte schauen Sie sich unbedingt Satellitenbilder an, dann erkennen Sie die vielen Vorzüge dieser Lage. Für Familien eine sichere, ruhige und naturnahe Lage.
Sonstige Angaben
Im Ort befinden sich Poststelle, Sparkasse, Bäcker, und ein neuer NETTO-Discounter mit überzeugendem Angebot. Sie erreichen Famila, Aldi und Baumarkt etc. in Wesloe, ca. 7 Auto-Min.
Selmsdorf ist sehr familienfreundlich mit entsprechender Infrastruktur. Sie finden hier einen Ganztages-Kindergarten mit Krippe, einen Waldkindergarten, eine weitere Kindertagesstätte wird gerade gebaut. Grundschule mit Hort , Regionale Schule mit neuem Hightech-EDV-Zentrum.
Wohnanlage Betreutes Wohnen wird in diesem neu eröffnet!
Sportverein mit diversen Sparten in Sporthalle so wie nagelneuer, aufwendiger Außensportanlage, Akrobatikverein, Freiwillige Feuerwehr und so weiter und so weiter...
Das Fernmeldenetz des Ortes ermöglicht die Nutzung von DSL, dem highspeed-Internet-Zugang!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.09.2016
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Stichworte:
Nutzfläche: 5,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern