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Attraktives Praxis- / Bürofläche in Niederschöneweide
Kaltmiete: € 310,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 39 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 310,00
Mieterprovision: 2380,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision inkl. MwSt. ist vom Mieter nach Mietvertragsabschluss an den Makler zu zahlen.
Nebenkosten: € 160,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 39 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr neuer Laden in Berlin Oberschöneweide. Der
Laden, mit einem großem Schaufenster und einer
breiten Eingangstür, liegt direkt an der Hauptstraße. Ebenerdig, also ohne Stufe. Im vorderen Bereich befindet sich der größere
Verkaufsraum. Über einen kleinen Flur gelangt man direkt in den hinteren Raum, der zum Hof gelegen ist. Vom Flur geht auch eine kleine Küche ab, und der zweite Zugang von der Hofdurchfahrt.
Vom hinteren Raum gelangt man in das WC. Der Verkaufsraum ist mit einem elektrischen Sicherheitsgittertor ausgestattet.
Alle Räume sind neu renoviert und können sofort bezogen werden.
Große Fensterfront zur Straße und großes Fenster im
zweiten Raum zum Hof. WC mit eigenem Fenster.
Im Keller steht ein Kellerraum zur Verfügung. Der Garten kann für die Mittagspause genutzt werden. Sie können sich in diesem Laden frei entfalten. Ob nun ein Modeatelier, Büro,
oder andere Dienstleistung, es kann verwirklicht
werden.
Ausstattungsbeschreibung
Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Zentralheizung
in jedem Raum. Küche und WC gefliest. Bodenbelag in den Räumen sind Steinfliesen. Kunststoff Thermofenster in allen Räumen.
Sicherheitstür zum Hofdurchgang. Briefkastenanlage in der Hofdurchfahrt.
Lage
Top Lage mit der besten Anbindung in Niederschöneweide. Mit 5 Straßenbahnlinien, Nachtbus, Auto/ Fahrrad Durchgangsverkehr und Fußgänger zu den Spreehöfen oder dem Campus, ist für Kundenfrequenz gesorgt. Straßenbahnhaltestellen fast vor der Tür und beidseitig kostenloses Parken sprechen für den Standort. Der S-Bahnhof Oberschöneweide ist in 2 min. fußläufig erreichbar.
Eine beliebte Straße mit vielen Geschäften, was durch die Mischung für ein angenehmes Klima in der Straße sorgt.
Sonstige Angaben
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* Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *
Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 48,00 m²