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Attraktives Reihenendhaus mit kleinem Garten in zentraler, ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 206 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 206 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahr 1911 gebaute, äußerst gepflegte und teilrenovierte Reihenendhaus mit typischem Sandsteinsockel, dem zur Straße ausgerichteten Erker und dem geschickt angelegten Vorgarten sticht in der Straße sofort ins Auge und zieht die volle Aufmerksamkeit auf sich. Die letzten Jahre wurde zum Beispiel die Heizungsanlage in eine Gas-Brennwert-Therme gewechselt, die Fenster wurden im ganzen Haus in 3-fach verglaste getauscht und die Fassade wurde letztes Jahr neu gestrichen. Auf der Hofseite des Anwesens befindet sich der Hauseingang und der Zugang zum kleinen, geschützten Garten, in dem man ungestört seinen Tag ausklingen lassen kann. Von hier aus führt eine Tür in den großzügigen Keller des Hauses. Wer es hell mag wird vom lichtdurchflutetem, offenem Treppenhaus, das mit seiner originalen Treppe drei Stockwerke durchzieht, begeistert sein. Für eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre sorgt das gut aufgeteilte Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer, einem Gäste-WC und einer vom Flur und vom Esszimmer zu begehenden Küche mit Zugang zu dem in den Garten blickenden Balkon. Zeitlos und hochwertig ist das Stäbchenparkett des großzügigen Wohnzimmers mit dem lichtspendendem Erker, dem angeschlossenen offenem Esszimmer und dem Kamin, wodurch dieses Zimmer zu dem zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Für mehr Privatsphäre und Ruhe sorgt das Obergeschoss mit Bad, Abstellkammer und einem großen Schlafzimmer. Das Highlight dieser Etage bildet das geräumige Bad mit Doppelwaschbecken, Glasdusche, Badewanne und einem anliegendem und sehr geräumigem Ankleidezimmer. Hier kann man einen Traum vom begehbarem Kleiderschrank problemlos verwirklichen. Eine Etage höher befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss, welches durch seinen großzügigen Schnitt mit intergriertem Stauraum und einem seperaten WC als ein eigenes Reich für Kinder genutzt werden kann. Aber auch als Büro würde diese helle Räumlichkeit die notwendige Ruhe und Konzentration garantieren. Hier können Sie sich Ihr Zuhause ganz nach
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Mundenheim. Den öffentlichen Nahverkehr wie die Bahnanbindung haben Sie bereits in ca. 3 Gehminuten erreicht. Durch die gute Infrastruktur befinden sich Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Krankenhäuser etc.) in unmittelbarer Nähe, sowie die Verkehrsanbindung zur Autobahn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen