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Attraktives Renditepaket über 5 Eigentumswohnungen in Dortmund! 1
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 310 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Gebäude wurden im Jahre 1960 errichtet. Die Objekte handeln sich um viergeschossige Mehrfamilienhäuser und sind in massiver Bauweise erstellt und unterkellert. Die Fassade ist Mauerwerk. Die Wohnungen sind mit neuen Kunstofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt werden beide Häuser mittels einer Gaszentralheizung.
Energieausweise:
Haus 1: V, 92 kWh, Gas, Bj 1956, C
Haus 2: V, 164,2 kWh, Gas, Bj 1956, F
Ausstattungsbeschreibung
Die 2 Wohnungen auf der Stahlwerkstr. 12 befinden sich im Erdgeschoss und im 4. Obergeschoss. Die Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, 47 m² und 50 m², große Wohnküche, Diele, Bad und Loggia. Die 3 Wohnungen auf der Stahlwerkstr. 25/27 befinden sich im Erdgeschoss und im 3.Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer, 116 m², Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Die Wohnungen im 3. Obergeschoss verfügen über 2 Zimmer, 50 m² und 48 m² , Küche Diele, Bad und Balkon.
Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum.
Die Gesamt Wohnfläche beträgt 310 m².
Lage
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Zentral zur Dortmunder Innenstadt gelegen bietet die Stahlwerkstraße eine gute Verkehrsanbindung. In 5 Minuten ist der Hauptbahnhof mit der Straßenbahn zu erreichen.
Im Wohngebiet selbst sind Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Postamt, Banken, ein Krankenhaus und Kinderspielplätze zu finden.
Der Dortmunder Ring sowie die A40 sind mit dem PKW schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Top-Rendite von ca. 8,36%