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Attraktives Renditepaket über 5 Eigentumswohnungen in Dortmund!
Kaufpreis: € 225.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Gebäude wurden im Jahre 1960 errichtet. Die
Objekte handeln sich um viergeschossige
Mehrfamilienhäuser und sind in massiver Bauweise
erstellt und unterkellert. Die Fassade ist Mauerwerk.
Die Wohnungen sind mit neuen Kunstofffenstern mit
Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt werden beide
Häuser mittels einer Gaszentralheizung.
Energieausweise:
Haus 1: V, 92 kWh, Gas, Bj 1956, C
Haus 2: V, 164,2 kWh, Gas, Bj 1956, F
Ausstattungsbeschreibung
Die 2 Wohnungen auf der Stahlwerkstr. 12 befinden
sich im Erdgeschoss und im 4. Obergeschoss. Die
Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, 47 m² und 50
m², große Wohnküche, Diele, Bad und Loggia. Die 3
Wohnungen auf der Stahlwerkstr. 25/27 befinden sich
im Erdgeschoss und im 3.Obergeschoss. Die
Erdgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer, 116 m²,
Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Die Wohnungen im 3.
Obergeschoss verfügen über 2 Zimmer, 50 m² und 48
m² , Küche Diele, Bad und Balkon.
Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum.
Die Gesamt Wohnfläche beträgt 310 m².
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Zentral zur
Dortmunder Innenstadt gelegen bietet die
Stahlwerkstraße eine gute Verkehrsanbindung. In 5
Minuten ist der Hauptbahnhof mit der Straßenbahn zu
erreichen.
Im Wohngebiet selbst sind Grundschulen,
weiterführende Schulen, ein Postamt, Banken, ein
Krankenhaus und Kinderspielplätze zu finden.
Der Dortmunder Ring sowie die A40 sind mit dem PKW
schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Top-Rendite von ca. 8,36%