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Attraktives Stadthaus mit Gewerbeeinheit in Haigerloch 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 383 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.91 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Innenstadtlage , direkt neben Rathaus und Bürgerhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Türkischer Imbiss, mit großem Gastraum und abgetrenntem Nebenzimmer, die Gästetoiletten, sowie ein Lagerraum. Im Sommer wird die Fläche vor dem Haus als Gästeterasse genutzt. 2015 wurde hierfür eine große automatische Sonnenmarkise angeschafft.
Durch einen seperaten Eingang gelangt man über das Treppenhaus in den vollständig abgetrennten Wohnbereich auf zwei Stockwerken.
Im ersten OG befinden sich ein großes Wohnzimmer, 1-2 Schlafzimmer, geräumiger Flur mit Garderobe und Zugang zum Balkon, eine große Wohnküche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und großem Waschtisch und eine seperate Gästetoilette.
Im zweiten OG befinden sich zwei weitere große Zimmer, sowie eine kleine Galerie.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient aktuell als Lagerfläche. Umgestaltung ist möglich.
Hinter dem Haus befindet, sich mit traumhafter Aussicht, der in Terassenform angelegte absolut ruhige Gartenbereich.
Bei weiteren Fragen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sie erreichen mich unter 0162-9230954.
Gerne nehmen wir auch Kaufpreisangebote entgegen und leiten diese an die Eigentümer weiter.
Wir bitten von Spontanbesuchen während der Öffnungszeiten des Imbiss, im Interesse der Eigentümer Abstand zu nehmen, die vertragliche Abwicklung wird auf jeden Fall von uns übernommen. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Lage
In der malerischen Altstadt von Haigerloch gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Ämter, Banken, Behörden, Bushaltestelle, sowie Kindergarten und das große Schulzentrum mit allen Schulrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Trennung von Wohn- und Geschäftsbereich könnte sich auch die Vermietung des einen Bereichs, sowie die eigene Nutzung des anderen Bereichs gut realisieren lassen.
Zur Autobahnauffahrt A81 für Pendler sind es 5 Autominuten. Nach Balingen und Horb braucht braucht man jeweils 10 Minuten. Nach Tübingen kommt man zu jeder Uhrzeit staufrei in 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: zuletzt neue Fenster, modernisiert: 2010