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*** Attraktives Wohnungspaket mit Steigerungspotenzial ***
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Wohnfläche: ca. 1100 m²
Zimmer: 43
Grundstück: ca. 9500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1100 m²
Grundstück: ca. 9500 m²
Zimmer: 43
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Anlagepaket beinhaltet 14 Wohnungen in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Gebäude mit insgesamt 10 Hauseingängen.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 73.938,12 EUR p.a. Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 4.674,00 davon sind ca. EUR 2.932,35 auf den Mieter umlegbar.
Die allgemeine Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 EUR 224.538,66 und die Rücklage für die Aufzüge EUR 61.095,59.
Die Energieverbrauchsausweise der Gebäude weisen folgende Endenergiekennwert auf: 174,00 und 187,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1989 und 1990.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.
In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Die Wohnanlage ist sehr zentral gelegen. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der AKN-Bahnhof in fußläufiger Nähe.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: E045-Pa
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