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auch für Eigennutzer! | Teil-Saniertes Zweifamilienhaus in Dortmund | DH55

Preis: 295.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 0:58
Aufrufe: 0
ID: q6wd5BZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 524 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 524 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

+++ Die Immobilie wird am 30.09.2016 bezugsfrei! +++

1960 wurde das ursprüngliche 6-Parteien-Haus auf einem ca. 524 m² großen Grundstück errichtet. Im Zuge einer Grundrissänderung wurden die je 3 Wohnungen auf einer Etage zu einer Wohneinheit zusammengefasst. Somit verfügt jede Wohnung heute über 4 große Zimmer, Küche, 2 Bäder und insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Erst vor kurzer Zeit - in 2014 - wurden für das voll unterkellerte Haus vollumfängliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass es den heutigen Wohn-Ansprüchen gerecht wird. Lediglich wenige Restarbeiten wären noch in den Wohneinheiten zu erledigen. Neben einer neuen Heizung erhielt das Haus auch eine gedämmte Fassade, neue Fenster und Böden.

Lage

Dortmund ist nicht nur die größte und bevölkerungsreichste Stadt des Ruhrgebietes, sondern auch das Wirtschafts- und Handelszentrum dieser Region. Die Westfalenmetropole blickt auf eine 1100-jährige Geschichte zurück, gilt als Zentrum der Versicherungswirtschaft und des Einzelhandels und zählt mit ca. 50.000 Studierenden zu den zehn größten Hochschulstädten. Doch auch für Naturliebhaber hat die grüne Großstadt etwas zu bieten, denn fast die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Grün- und Parkanlagen. Überregional bekannt ist Dortmund durch den Fußballverein Borussia Dortmund und seinen Signal Iduna Park. Mit dem eigenen Flughafen und Hauptbahnhof genießt die Stadt den Status des bedeutendsten Verkehrsknotenpunktes Westfalens und ist an sechs Autobahnen und vier Bundesstraßen angebunden.

Das Objekt liegt im Nord-Westen von Dortmund im Stadtteil Huckarde. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich in nur 5 Fußminuten Entfernung. Die beiden S-Bahnhöfe Dortmund-Huckarde und Dortmund-Huckarde Nord sind jeweils ca. 1 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4

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